Njoftime Falas për shtëpi me qera/në shitje, apartamente, zyra, lokale. - Faqja 72

📍 Super lokacion 📐 Kubaturë e rregullt Organizohet në: 🛋️ Sallon ndenje 🍽️ Ambient gatimi 🛏️ Dhomë gjumi 🚿 Tualet 🧺 Depo e vogël e kthyer në lavanderi 🔹 Ballkoni është shfrytëzuar si ambient kuzhine. ✨ Investime në pronë: 🧱 Izolim fasade ⚡ Instalime elektrike Schneider 🚪 Dyert 100% dru 💰 Çmimi: 120,000,000 lekë

Apartamenti ndodhet në rrugën Dritan Hoxha . • Sipërfaqja bruto: 114.01m2. • Sipërfaqja neto 95.01m2. • Fazë ndërtimi. • Kati 26 Organizimi: • Ambient ndenje . • Ambient gatimi. • 2 Dhoma gjumi. • 2 Tualete • 2 Ballkone Cilësime të tjera: • Arkitekturë luksoze. • Cilesi e lartë ndërtimi. Për një vizitë në pronë na kontaktoni! Referenca: ELT67909

Shesim Vile ne standarte Premium, me Pishine Individuale ne zonen e Paskuqanit, nje zone e cila po kalon ne faza te vrullshme investimi dhe zhvillimi urban. Vila eshte e sapo ndertuar dhe projektuar ne standartet premium te investimit, si dhe nje ndertim i realizuar brenda parametrave cilesor teknik. Tipologjia e viles eshte 1 kat, e shtrire ne nje truall prej 406 m2 dhe njolle ndertimi prej 154 m4. Projekti potencial i viles eshte 3 kate. Punimet jane zhvilluar se brendshmi ne strukture si dhe ne ambientet e jashtme te saj. Ambientet e brendshme te viles organizohen ne nje sallon living open space, e cila konturohet me nje mobilim te kuruar dhe shume elegant, nje ambient i cili aksesohet ne oborrin e jashtem permes vetratave te levizshme, 3 dhomat e gjumit, 2 tualete, dhe depo. Vila ka akses permes shkalleve te brendshme ne tarrace, krijuar si nje ambient ne funksion te aktiviteteve te ndryshme familjare. Hapesirat e jashtme jane nje tjeter aset dhe vlere e prones duke perfshire investimet ekstra , pishina si dhe gjitha ambientet clodhese te pozicionuara ne ambientet perreth pishines. Te gjitha keto elemente i bashkangjiten privatesise, komfortit dhe nje qetesie absolute qe ofron prona ne perditshmerine e saj. Nje tjeter vlere e prones eshte dhe aksesi i shpejte ne unazen e madhe, duke lehtesuar levizshmerine e perditshme ne destinacione te ndryshme. Prona disponon dokumentacion te rregullt hipotekor! Per detaje shtese apo vizite ne prone mos hezitoni te na kontaktoni!

Disponojmë Apartament për shitje 1+1, Tirana Entry 2, Tiranë. Informacion mbi apartamentin: • Kati 5 • Sipërfaqja bruto: 59.1 m2. • Sipërfaqja neto: 50.1 m2. Organizimi: • Ambient ndenje. • Ambient gatimi. • 1 Dhome gjumi. • 1 Tualet. Cilësimet e tjera: • Faze e avancuar • Orientim : Perendim Tirana Entry 2 ndodhet ne rrugen "29 Nentori" prane mbikalimit tek qendra tregtare Casa Italia, Tirane. Për një vizitë në pronë na kontaktoni! Referenca: ELT67380 Tip

Shitet Apartament Luksoz te Rezidenca Lake View Ofrohet për shitje apartament modern dhe me organizim perfekt në një nga rezidencat më të kërkuara në qytet, te Lake View Residence. Apartamenti ndodhet në katin e 6-të dhe ka orientim shumë të favorshëm, me hapësira të bollshme dhe verandë panoramike. Detaje të apartamentit: Sipërfaqe neto: 120.40 m² Sipërfaqe e përbashkët: 20.77 m² Sipërfaqe verande: 30.90 m² Sipërfaqe totale: 172. m² Organizimi: Sallon i madh së bashku me ambientin e gatimit 2 dhoma gjumi 2 tualete Verandë e madhe me akses nga ambientet kryesore Apartamenti ofron investim ideal për banim ose investim, në një rezidencë moderne me standarde të larta ndërtimi dhe administrim cilësor. Gjithashtu disponon edhe garazh në katin -2, me çmim ekstra. Për më shumë informacion ose vizitë në pronë, kontaktoni.

📍 Astir | Rr. Teodor Keko 💰 1150 €/m² 📐 73.6 m² 🏢 Kati 7 (jo i fundit) ✨ Apartament modern në një rezidencë të re me standarde bashkëkohore, ideal për jetesë komode dhe investim të sigurt. 🌞 Karakteristikat: • Orientim Jug – plot dritë natyrale gjatë gjithë ditës • Pamje nga ambientet e gjelbra • Tualet me dritare (ajrosje & ndriçim natyral) • Planimetri shumë funksionale

Shume organizim te mire Siperfaqe 111.59 m2 Kati 13 Organizimi Dhome ndenje Kuzhine e vecuar nga dhoma ndenjes Ballkon Dhome gjumi me garderob te vecuar Tualet Cmimi 1900€ per m2

📌Rr Sulejman Delvina ( Ish Diplomat 1) Sip totale 28.5 m2 dhe verande para Kati 1 Cmimi 80’000 euro Punime super te reja Me hipoteke

📍 Vendndodhja: Bulevardi Zogu i Pare, Rr. Fortuzi– zonë perfekte për jetesë dhe facilitete! 📐 Sipërfaqe: 36m2 🏢 Kati: i 3-të (me ashensor) • Ofrohet e mobiluar si ne foto • Gjendja: Totalisht i restauruar, gati për të hyrë! 🏡 Apartament ideal për çifte ose investim! Mos e humb mundësinë!

Garsoniere moderne 34.5 m² Rruga Ali Demi 100 m mbi shkollen Kushtrimi Lirise Tiranë. Kati 2 teresisht i rinovuar ne nje pallat egzistues. E mobiluar plotësisht me stil bashkëkohor: Ambient open-space me ajer te kondicionuar,WiFi , kuzhinë moderne me pajisje të gjitha të reja. Tualet me dritare per ajerosje natyrale tharse, hekur hekurosje, fshese me korent dhe gjithcka te nevojshme e,funksionale te pershtatshme direkt per banim, investim Airbnb ose qera afatgjate. Me hipoteke . Cmimi 86 000 euro per bleres cash jo me kredi. Per momentin garsoniere eshte e dhene me qera mujore 400 euro

🛕SHITET:✨️Vilë Magjike, e Vetmja në Llojin e Saj e Dal Ndonjëherë në Treg me 5400 m² Truall dhe 300 m² Ndërtim📍( BËRZHITË - IBË ) Me Pishinë BLU KRISTAL 🔵, Fushë Volejbolli, Tenisi, Futbolli, Guesthouse, pa asnjë shtëpi afër, ku qetësia dhe privatësia janë maksimale! Dhe çdo gjë është e ndërthurur në perfeksion me natyrën 🌌🌄 Q5476 - G.Xh -VILA KA DETAJE TË PAPËRSHKRUESHME QË SOT NUK BLIHEN DHE NUK GJENDEN ME ASNJËLLOJ VLERE MONETARE ✨️️ Dhe Nuk ka Kamer dhe përshkrim që i jep totalisht Vlerën që ajo vilë ka kur shikohet nga Afër. ✨️️ - Vila ka pamje panoramike të jashtëzakonshme. - Vila ndodhet në cep të fshatit pa asnjë shtëpi ngjitur por me shtëpia afër. - Qetësi, Siguri & Privatësi Maksimale. - Vilë Individuale Ndërtuar në 2021 me cilësin absolute të ndërtimit dhe materialeve të përdorura. - Perimetri i Murit Rrethues 400 m lienar dhe me 2 M të lartë në të gjithë territorin e vilës. - Sistem Vaditje Automatik 2500 m². - Pus Uji 154 m i thellë. - Mbi 300 Pemë dekorative & Prodhusese Mbjell në të gjithë sipërfaqen e Tokës. - Pishinë BLU KRISTAL 🔵 8x4 m dhe të thellë deri në 2 m. Me dhomë teknike dhe drita me 6 Ngjyra të Ndryshme. - Vila është me Oxhak me sistem ngrohje - ftohje e në të gjithë shtëpin me ngrohje Ekologjike. - Tualete me Hidromasazh & Vaskë - Tavane Druri dhe Dekorative - Dyer Druri EGJIPTIAN 7 CM + PARKET DRURI e gjithë vila në çdo dhomë 🔥 TË DHËNAT E NDARJES : VILË 2 KATËSHE + GUESTHOUSE - KATI 1 Përbëhet nga : Salloni, Kuzhina më vete, Korridori, 2 veranda, 1 Tualet, 2 dhoma Gjumi - KATI 2 Përbëhet nga : 4 Dhoma Gjumi, Korridor, 2 Ballkone dhe 1 Verandë, 2 Tualete - Guesthouse përbëhet nga : 1 Tualete, 2 Dhoma të mëdha për Depo, Magazinim, Mbajten e paisjeve të mirëmbajtes së truallit, Zgarë, Barbekju etj - Me HIPOTEKË 🌐 - 1 Sallon + Kuzhinë më vete - 4 Tualete - 2 Korridor - 5 Ballkone - 6 Dhoma Gjumi - 1 Guesthouse ( ku ka 2 dhoma që përdoren për depo magazinë) - Viti ndërtimit Vilës : 2021 - Vilë : 2 katëshe ● 300 m² Ndërtim ( Nga Të Cilat : 153.6 Kati 1 dhe 136.4 m² Kati 2) dhe ● 5380 m² Tokë ( Nga të cilat : 500 m² truall dhe 4880 m² tokë Arë ) 🏡*DETAJE TË NDËRTIMIT & INVESTIMIT* 🏡 - Vila është ndërtuar në 2021, ku është përdorur cilësia maksimale e ndërtimit dhe materialeve - Veshur me Tullë Dekorative në të gjithë vilën - Tjegulla Austriake të cilësisë maksimale në treg - Oxhak Me Sistem Ngrohje Ekologjike - Dyer 7 cm Dru Egjiptian dhe Parketi në të gjithë vilën po dru. - Tavane Druri dhe dekoruese me Ndriçim Led dhe spote - Vetrata Dopio Xham Termiko Plastike me rrjetë + grila - Portë Që Hapet me Pultë e madhe dhe dekoruese toka është shtruar me gurë 300 m oborrin e vilës deri tek Pishina - Pishina BLU KRISTAL 🔵 është me dhomë teknike 8x4 m dhe 2 m e thellë me sistem dritash me 6 ngjyra - Mobilim i Vilës bërë me shumë Shije ✨️ 🏡DETAJE TË INVESTIMIT TË TOKËS🏡 🌳 Një Agroturizëm i Gjallë Vila përfshin serë, vreshta, ullishte, pemishte, lule, kotec për pula dhe mjete pune — gjithçka për një jetë të shëndetshme dhe të qetë në natyrë. Një parajsë e gjelbër ku çdo detaj është bërë me pasion dhe dashuri për jetesën cilësore. - Vila ka mbi 300 Pemë të Mbjella, Sera, Vreshtë dhe pafundësi pemësh dekorative! - Gurë Natyral dhe njëkohësisht dekorues - Vila Ka Depozitë uji 10,000 Litra + Pus 154 m thellë ( 8 m³ ) - 3 Lisa Mbi 50 Vjeçar ** - 1 Arrë Shekullore + 3 Të vogla - 50+Rrënjë Ullinjë me prodhim - 10+ Rrënjë Shegë - 100+ Rrënjë Rrushi/ Vershtë - 10 + Rrënjë Fiqësh - 5+ Rrënjë Qershi - 4+ Rrënjë Lajthije - 4+ Rrënjë Hurmash - 5+ Rrënjë Kumbullash - 5+ Rrënjë Dardhash - 40+ Rrënjë Trëndafilash - 5+ Rrënjë Manderinash & Portokallesh - Nuk Shitet vetëm një Vilë, Vila është ndërthurur me një agroturizëm, natyrën, pyllin, qetësin e momentit dhe ka çdo gjë për të jetuar sa më shëndetshëm, ka detaje që nuk blihen me lekë dhe është një ndjesi që nuk përshkruhet POR Thjeshtë jetohet. ✨️✨️✨️ - ÇMIMI : 1.500.000€ 🔥

Apartamenti eshte i tipologjise 2+1, pozicionohet shume prane shkolles "Ismail Qemali", ne nje prej zonave me te preferuara per te jetuar fale aksesit dhe te gjitha faciliteteve qe ofron zona perreth. Prona pozicionohet ne katin e 4 , te nje pallati te ri 8 katesh, me ashensor dhe me administrim korrekt. Siperfaqe neto - 94 m2 Siperfaqe bruto - 105 m2 Apartamenti ka ambiente te mireorganizuara dhe te shfrytezuara maksimalisht: Ambientet-korridori shperndares, salloni i ndenjejes, 2 dhoma gjumi, 2 tualete ( secili me dritare), dhe ballkoni. Prona aktualisht eshte e banuar, ne gjendje te mirembajtur. E pershtatshme per kerkesa te tipologjise familjare qe duan komfortin e zones, apo dhe si nje mundesi e mire investimi , nje prone lehtesisht e dhene me qira. Prona disponon dokumentacion te rregullt hipotekor! Per detaje shtese apo vizite ne prone mos hezitoni te na kontaktoni!

Shesim Vile ne standarte Premium, me Pishine Individuale ne zonen e Paskuqanit, nje zone e cila po kalon ne faza te vrullshme investimi dhe zhvillimi urban. Vila eshte e sapo ndertuar dhe projektuar ne standartet premium te investimit, si dhe nje ndertim i realizuar brenda parametrave cilesor teknik. Tipologjia e viles eshte 1 kat, e shtrire ne nje truall prej 406 m2 dhe njolle ndertimi prej 154 m4. Projekti potencial i viles eshte 3 kate. Punimet jane zhvilluar se brendshmi ne strukture si dhe ne ambientet e jashtme te saj. Ambientet e brendshme te viles organizohen ne nje sallon living open space, e cila konturohet me nje mobilim te kuruar dhe shume elegant, nje ambient i cili aksesohet ne oborrin e jashtem permes vetratave te levizshme, 3 dhomat e gjumit, 2 tualete, dhe depo. Vila ka akses permes shkalleve te brendshme ne tarrace, krijuar si nje ambient ne funksion te aktiviteteve te ndryshme familjare. Hapesirat e jashtme jane nje tjeter aset dhe vlere e prones duke perfshire investimet ekstra , pishina si dhe gjitha ambientet clodhese te pozicionuara ne ambientet perreth pishines. Te gjitha keto elemente i bashkangjiten privatesise, komfortit dhe nje qetesie absolute qe ofron prona ne perditshmerine e saj. Nje tjeter vlere e prones eshte dhe aksesi i shpejte ne unazen e madhe, duke lehtesuar levizshmerine e perditshme ne destinacione te ndryshme. Prona disponon dokumentacion te rregullt hipotekor! Per detaje shtese apo vizite ne prone mos hezitoni te na kontaktoni!

Shitet penthouse 2+1+2 tualete+3 ballkone te Zogu i Zi me cmim OKAZION 2000 euro/m².Apartamenti ndodhet ne katin e 8-te dhe te fundit banimi te nje pallati te mirembajtur me ashensor,ka siperfaqe bruto 139 m²+35.5 m² verande,mobilim modern,hapesira te bollshme,orientim jug-perendim me pamje te lire,i rrethuar me ballkon nga te gjitha anet,investuar me sistem aspirimi qendror dhe me tarrace te izoluar me lesh guri.Shitet e mobiluar si ne foto dhe disponon dokument te rregullt hipotekor.Cmimi 312.000 euro,opsionale dhe blerja e nje garazhi+post parkimi para me certifikate per 20.000 euro

Ish Parku ✨ Apartament i rinovuar totalisht në vitin 2022 – gati për banim! 📐 Sipërfaqe: 75 m² 🏢 Kati: 3 (pallat ekzistues parafabrikat) 🛏️ Organizimi: * Sallon ndenjeje * 2 dhoma gjumi * Korridor * 1 tualet * Ballkon 📍 Vendndodhje shumë e kërkuar Vetëm 50 metra nga çerdhe, kopshte dhe shkolla publike. Akses i shpejtë me rrugët kryesore dhe zonën 21 Dhjetori / Square 21. 🔧 Investime & rinovim: * Termoizolim i brendshëm * Dritare plastike me xham triplex (izolim maksimal) * Parket cilësor & rifinitura moderne * Rrjet elektrik & hidraulik i ri * Tualet i rikonstruktuar plotësisht 💰 Çmimi: 16,000,000 ALL

Shitet Apartament Luksoz te Rezidenca Lake View Ofrohet për shitje apartament modern dhe me organizim perfekt në një nga rezidencat më të kërkuara në qytet, te Lake View Residence. Apartamenti ndodhet në katin e 6-të dhe ka orientim shumë të favorshëm, me hapësira të bollshme dhe verandë panoramike. Detaje të apartamentit: Sipërfaqe neto: 120.40 m² Sipërfaqe e përbashkët: 20.77 m² Sipërfaqe verande: 30.90 m² Sipërfaqe totale: 172. m² Organizimi: Sallon i madh së bashku me ambientin e gatimit 2 dhoma gjumi 2 tualete Verandë e madhe me akses nga ambientet kryesore Apartamenti ofron investim ideal për banim ose investim, në një rezidencë moderne me standarde të larta ndërtimi dhe administrim cilësor. Gjithashtu disponon edhe garazh në katin -2, me çmim ekstra. Për më shumë informacion ose vizitë në pronë, kontaktoni.

Sip 125.16 Kati 8 Pamje nga rruga Organizimi Dhome ndenje Kuzhine e vecuar nga dhoma ndenjes Dhoma martemoniale me tualet dhe garderob te vecuar Dhome te dyte Dhe ballkon ne cdo dhome Cmimi 1900€ per m2

Shitet apartament 1+1 ne Don Bosko Rruga Egnatia. Organizohet nga 1 ambient gatimi dhe ndenje bashke,1 dhome gjumi,1 tualet. Apartamenti eshte i shtruar me parket dhe ndodhet ne katin 8 te nje pallati me ashensor dhe te mireadministruar. Apartamenti ndodhet ne nje nga zonat me te cilat jane te gjitha facilitetet e nevojshem si shkolla, kopeshte etj.

SHITET 5500M TOKE ARE NE ARAPAJ DURRES € 192.500 5.500 m² Kodi 19934736 agjenti prones Enea Vela 💶 Çmimi: 35€ m2 📍 Vendndodhja: Arapaj ⸻ 🔹 Detaje të pronës: ✔️ Sipërfaqe: 5500 m² ✔️ Permasat: 30 x 200 Ideale per investim duke qene se eshte e rrethuar me rruge nga 4 anet dhe mund te ndahet ne parcela te vogla ndertimore per vila apo dhe per tu rishitur me nje cmim me te larte. ⸻ ✨ Karakteristika të tjera: ✔️ Zonë e zhvilluar ✔️ Afër detit 🌊 ✔️ Ideale për investim ✔️ Afër faciliteteve kryesore (market, transport, bare, restorante) ⸻ 📞 Për më shumë informacion ose vizitë në pronë: 🏢 Gold Key Riviera ■ Adresa: Zyra Nr.1: Lagjia Nr.4, Rr. Egnatia, Danubi, Qendër, Durrës Zyra Nr.2: Lagjia Nr.5, Rruga A. Goga, përballë Eftali Koçi, Durrës Zyra Nr.3: Lagjia Nr.13, Plazh, pranë Palace Hotel, Durrës

SHITET APARTAMENT 1+1 TEK FOLIE VILLAGE CMIMI ME I MIRE NE TREG ORGANIZIMI Sallon + kuzhine Dhome gjumi Tualet Ballkon Orientim Pjeserisht nga deti Kati +2 Cmimi:upon request Per me shume informacion me kontaktoni

• Siperfaqe Neto: 62.2m² • Siperfaqe Bruto: 76.7m² • Kati i 1 • Ambient Ndenjie • Ambient Gatimi • 1 Dhomë Gjumi • 1 Tualet • 1 Ballkon • Mundësi e shkëlqyer investimi • Cilesi e larte ndertimi. • Dorezohet ne 2027 • 250m nga deti

🏡Shitet Apartament 1+1📍 Rruga Sokrat Miho, Astir🔥 📐 Sipërfaqe Bruto: 59 m² 📏 Sipërfaqe Neto: 53 m² 🏢 Kati 6 ☀️ Orientim Jug 💰 Çmimi: 118 Milion Lekë ✔️Apartament i organizuar në mënyrë funksionale, me orientim jugor që mundëson ndriçim natyral gjatë gjithë ditës. ✔️Ndodhet në një zonë të preferuar të Astirit, me akses të lehtë dhe facilitete pranë. 📞 Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë, na kontaktoni.

Shitet apartament 2+1+2 në një nga ndërtesat më cilësore në zonën e kërkuar të Ish Gardës, në Tiranë. Apartamenti është i investuar me standard të lartë dhe aktualisht është i dhënë me qira me klient të huaj, duke e bërë një mundësi ideale edhe për investim. 🏡 Organizimi i pronës: • Sallon i madh me kuzhinë dhe ndriçim natyral • Korridor shpërndarës • 2 dhoma gjumi • 2 tualete • Tualeti matrimonial i pozicionuar brenda dhomës së gjumit ☀️ Apartamenti ka orientim Jug-Perëndim, duke siguruar ndriçim natyral për pjesën më të madhe të ditës. Prona është e përshtatshme si për banim familjar, ashtu edhe për investim afatgjatë në një nga zonat më të preferuara të Tiranës. 📞 Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, ju lutemi na kontaktoni!

✨ Super apartament itotalisht i investuar se fundmi, i mobiluar në mënyrë moderne dhe me organizim perfekt për një jetesë komode familjare. Ndodhet në një zonë shumë të preferuar të Astirit, me akses të shpejtë në çdo facilitet kryesor. 🌞 Apartamenti karakterizohet nga ndriçim natyral gjatë gjithë ditës, hapësira të bollshme dhe ambiente funksionale që ofrojnë rehati maksimale. 🛋 Jepet totalisht i mobiluar 📐 Sipërfaqe bruto: 105 m² 📐 Sipërfaqe neto: 88 m² 🛋 Sallon i bollshëm dhe komod 🛌🏻 2 Dhoma gjumi të arreduara 🛁 1 Tualet 🌿 2 Ballkone 🪜 Kati i 8-të me ashensor 📜 Çertifikatë pronësie 💵 Çmimi: 190.000 EUR Për më shumë informacion dhe vizitë në pronë, na kontaktoni!

Shitet apartament 2+1+2 i pozicionuar në katin e parë të banimit, me planimetri funksionale dhe organizim ideal për jetesë familjare. 🏡 Organizimi i apartamentit: • Sallon ndenjeje me kuzhinë në hapësirë të dedikuar • Korridor shpërndarës • 2 dhoma gjumi • 2 tualete • Ballkon 📐 Sipërfaqet: • Sipërfaqe neto: 94.3 m² • Sipërfaqe e përbashkët: 14.28 m² • Sipërfaqe totale: 108.58 m² ☀️ Apartamenti ka orientim Jug-Lindje, duke siguruar ndriçim natyral për pjesën më të madhe të ditës. Kompleksi është në fazë përfundimtare dhe parashikohet të jetë gati për banim përpara muajit Dhjetor të këtij viti, duke ofruar standard modern ndërtimi dhe komoditet maksimal. 📞 Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, na kontaktoni!

Shitet apartament në Gardient Residence, në zonën e Liqenit të Thatë, një nga zonat më të qeta dhe të preferuara për banim. Rezidenca ofron ndërtim cilësor dhe pozicion strategjik pranë parkut të liqenit, ideale për familje të reja ose investim. ✨ Informacion mbi apartamentin: • Ndërtim i ri • Kati i 4-t banim • Sipërfaqe totale: 83.03 m² • Sipërfaqe neto: 66.01 m² • Kubaturë e rregullt • Orientim Veri-Lindje • Ndriçim natyral gjatë gjithë ditës 🚗 Post parkimi opsional me vlerë shtesë 35,000 Euro: • Ndodhet në katin -2 • Sipërfaqe totale: 31.88 m² • Sipërfaqe neto: 12.5 m² 🏡 Organizimi: • Sallon i bollshëm së bashku me ambientin e gatimit • Korridor shpërndarës • Dhomë gjumi • Tualet • Ballkon 📞 Për një vizitë në pronë ose më shumë informacion, më kontaktoni!