Njoftime Falas për shtëpi me qera/në shitje, apartamente, zyra, lokale. - Faqja 764

Apartamenti ndodhet në rrugën Dritan Hoxha . • Sipërfaqja bruto:79.06m2. • Sipërfaqja neto: 65.88m2. • Siperfaqe perbashket : 13.18m2 • Fazë ndërtimi. • Kati 18 Organizimi: • Ambient ndenje . • Ambient gatimi. • Dhomë gjumi. • Tualete • Veranda Cilësime të tjera: • Arkitekturë luksoze. • Cilesi e lartë ndërtimi. Për një vizitë në pronë na kontaktoni! ELT70287

Disponojme per shitje apartament 2+1+2 , Rruga e Barrikadave, Tirane . Informacion mbi Apartamentin: * Siperfaqe Bruto: 103 * Siperfaqe Neto: 82 * Orientim Perëndim * Kati 8 Organizimi: * Ambient Ndenje * Ambient Gatimi * 2 Dhoma Gjumi * 2 Tualete Cilësime të tjera: * Investim ne detaje * Dritare të mëdha dhe ndriçim natyral gjatë gjithë ditës. * E mobiluar me arkitekt * Infrastrukturë e re dhe funksionale siguri 24/7 dhe mirëmbajtje të dedikuar. * Mundësi për 2 poste parkimi me cmim ekstra. *Me certifikate pronesie *Cmimi eshte ne Leke Per detaje te tjera apo nje vizite ne prone , me kontaktoni !

Disponojme apartament 1+1, për Shitje te Tulipan Residence, një kompleks rezidencial modern i pozicionuar në jug të Tiranës, në zonën e Mjull-Bathores, pranë (TEG). I konceptuar si një mini-city elitare, ai ofron një stil jetese të qetë, të gjelbëruar dhe të orientuar drejt mirëqenies. - Kompleksi dallohet për hapësirat e shumta të gjelbra dhe zonat rekreative, si dhe për facilitetet sportive, përfshirë fusha tenisi dhe basketbolli, së bashku me pista të dedikuara për ecje, vrap dhe çiklizëm. Informacion rreth apartamentit: * Kati i 2 Banim * Sipërfqe (Bruto): 78,97 M2 * Sipërfqe (Neto):67,99 M2 Organizimi: - Korridor Shpërndarës - Sallon i bollshëm me dalje në Ballkon - 1 Dhomë gjumi me dalje në Ballkon - Tualeti me dritare - 1 Ballkon i bollshëm Ndërtimi realizohet me standarde të larta cilësie dhe teknologji bashkëkohore, duke garantuar eficiencë energjetike dhe komoditet maksimal. Projekti përfshin rreth 240 njësi banimi, të përbëra nga vila dhe apartamente. Për një vizitë në pronë, na kontaktoni. DB67290

Në një nga rezidencat më të kërkuara dhe ekskluzive të zonës së Mulletit, ofrohet për shitje një vilë moderne 3-katëshe, e projektuar për të ofruar komoditet, privatësi dhe cilësi të lartë jetese për familjen tuaj. Informacion mbi pronën: • Sipërfaqe ndërtimi: 208 m² • Sipërfaqe trualli: 208 m² Organizimi: • Kati -1: 69.8 m² (Ambient gatimi; Ambient ndenjje; 1 Tualet; Verandë) • Kati 0: 66 m² (Korridor shpërndarës, 2 Dhoma Gjumi, 1 Tualet, 1 Ballkon) • Kati 1: 66.6 m² (Korridor shpërndarës, 1 Dhomë Gjumi Matrimoniale, Garderobë e veçuar, 1 Tualet, Verandë) • 1 Garazh • 1 Post shtesë parkimi përpara Vilës Avantazhet e pronës: • E pozicionuar në një zonë elitare dhe shumë të qetë për banim • Planimetri funksionale dhe ambiente të bollshme • Ideale për familje që kërkojnë privatësi dhe rehati • Investim i sigurt në një rezidencë të konsoliduar • Siguri dhe administrim rezidencial Informacion mbi Rezidencën: Olive Grove Residence ofron një stil jetese modern dhe të sigurt, me ambiente të përbashkëta të kuruara si: • Hapësira të gjelbëruara dhe lulishte • Kënde rekreative për fëmijë • Fushë basketbolli • Siguri 24/7 dhe kontroll hyrje-daljeje Një mundësi ideale për ata që kërkojnë të jetojnë larg zhurmës së qytetit, duke qenë njëkohësisht pranë Tiranës. Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, na kontaktoni!

Vilë luksoze në Rolling Hills 2 – aty ku eleganca takon komoditetin. E konceptuar për familjet që kërkojnë hapësirë, privatësi dhe një standard të lartë jetese, kjo vilë ofron ambiente të bollshme të organizuara në mënyrë perfekte për jetën e përditshme dhe momentet e veçanta me familjen. Çfarë e bën këtë pronë unike? • 4 dhoma gjumi • 5 tualete • 2 ambiente ndenjeje të ndara • Kuzhinë e veçuar me ambient ngrënieje • Suitë matrimoniale me garderobë dhe tualet privat • Lavanderi dhe hapësira magazinimi • 3 veranda për të shijuar qetësinë dhe gjelbërimin përreth • Pishine Private Sipërfaqe totale e brendshme: 295 m² 36 m² veranda 50 m² hapësira ndihmëse në katin nëntokë Vendosur në Rolling Hills 2, një nga komunitetet më prestigjioze rezidenciale pranë Tiranës, vila ofron siguri, privatësi, infrastrukturë moderne dhe një stil jetese të kuruar në çdo detaj. Kjo nuk është thjesht një vilë. Është një adresë që reflekton suksesin, komoditetin dhe cilësinë e jetës që meritoni. Na kontaktoni për më shumë informacion ose për të rezervuar një vizitë private.

Shitet apartament 2+1 ne Myslym Shyr prane BKT Siperfaqe bruto: 70 m2 Siperfaqa neto: 61.2m2 Apartamenti ndodhet ne katin 9 banim. Organizohet ne: * Ambjent ndenje + gatimi * 2 Dhoma gjumi . 1 Tualet Vendodhja: Myslym Shyr prane BKT Cmimi per shitje: 235,000 Euro

Fillimi i Bulevardit të Ri, Tiranë Rezidenca Elbavo Sipërfaqe: 147 m² Kati 2 Çmimi: 272,000 € Organizimi: Sallon i madh ndenjeje Ambient gatimi dhe ngrënieje 3 Dhoma gjumi 2 Tualete Ballkon Avantazhet: Planimetri e rregullt dhe funksionale Hapësira të bollshme dhe komode Ndriçim natyral gjatë gjithë ditës Rezidencë moderne dhe e mirëadministruar Lokacion premium në fillim të Bulevardit të Ri Akses i shpejtë me qendrën e Tiranës Pranë faciliteteve kryesore dhe institucioneve Ideale për banim familjar ose investim E përshtatshme edhe për: Zyra profesionale Klinikë Studio arkitekture ose projektimi Qendër estetike Aktivitete të ndryshme shërbimi

Shitet Vilë 2-Katëshe Karabina në Lagjen 17, Durrës Ofrohet për shitje vilë 2-katëshe në fazë karabina, e pozicionuar në një zonë të qetë dhe të preferuar të Lagjes 17, Durrës. Një mundësi ideale për familjarë që dëshirojnë ta personalizojnë banesën sipas dëshirës së tyre ose për investim afatgjatë. Detaje të pronës: • Sipërfaqe trualli: 292 m² • Sipërfaqe ndërtimi Kati 1: 130 m² • Sipërfaqe ndërtimi Kati 2: 180 m² • Vilë 2-katëshe në fazë karabina • Dokumentacion i rregullt Çmimi: 165.000 € Prona ofron hapësira të bollshme dhe potencial të lartë për organizimin e ambienteve sipas nevojave tuaja, në një zonë me akses të lehtë pranë faciliteteve kryesore të qytetit.

SHITET APARTAMENT 3+1+2 TE BULEVARDI I RI – REZIDENCA ELBAVO Vendndodhje premium: Fillimi i Bulevardit të Ri, Tiranë Rezidenca Elbavo Një mundësi e shkëlqyer për banim ose investim! Ofrohet për shitje apartament 3+1+2 me sipërfaqe të bollshme 146 m², i pozicionuar në katin e 2-të të një rezidence moderne dhe të mirëadministruar. Falë vendndodhjes strategjike dhe organizimit funksional, prona është ideale si për familje ashtu edhe për aktivitete biznesi. Detajet e pronës: Sipërfaqe totale: 146 m² Tipologjia: 3+1+2 Kati: 2 Sallon i madh dhe i ndriçuar Ambient gatimi dhe ngrënieje 3 Dhoma gjumi 2 Tualete Ballkon Përparësitë e pronës: Hapësira të bollshme dhe organizim funksional Ndriçim natyral gjatë gjithë ditës Lokacion shumë i favorshëm pranë qendrës së qytetit ‍ Investim me potencial të lartë rritjeje vlerë Rezidencë moderne me standarde bashkëkohore Ideale edhe për biznes: Zyra profesionale Klinikë mjekësore ose dentare Studio arkitekture apo projektimi Qendër estetike Aktivitete të ndryshme shërbimi Çmimi: 272.020 Euro Për më shumë informacion ose për të rezervuar një vizitë në pronë, na kontaktoni! (20)

Shitet Apartament 2+1+2 – Oasis Residence Në një nga rezidencat më të preferuara për banim Kati 3 Sipërfaqe: 108 m² Shitet i mobiluar Organizimi: Sallon + Kuzhinë 2 Dhoma Gjumi 2 Tualete 1 Ballkon Në proces hipotekimi Çmimi: 220,000 €

Hekla Residence është një kompleks rezidencial modern që kombinon arkitekturën bashkëkohore me komoditetin e jetesës urbane. I konceptuar për të ofruar cilësi dhe funksionalitet, rezidenca dallohet për ndërtimin cilësor, organizimin praktik të hapësirave dhe standardet e larta të jetesës. Pozicionimi i favorshëm e bën rezidencën një zgjedhje ideale për banim familjar ose investim, duke ofruar akses të lehtë me zonat kryesore të qytetit dhe shërbimet e nevojshme. Informacion mbi vilen: •Siperfaqja e apartamentit : 132.9 m² •Siperfaqja e duplexit : 256.1m² •Siperfaqja e parceles: 466.4 m² Organizimi: •2 ambiente ndenje •1 ambient gatimi •4 dhoma gjumi •4 tualete •2 poste parkimi •Ballkon / Verande •Lavanderi •Garderobe Per nje vizite ne prone na kontaktoni PRIME68603

SHITET APARTAMENT 3+1+2 teBulevardi i Ri, Rezidenca Elbavo Vendndodhja: Fillimi i Bulevardit të Ri, Tiranë Rezidenca Elbavo Sipërfaqe: 147 m² Kati: 2 Tipologjia: 3+1+2 Orientimi Jug-Perendim-Veri Sallon i madh ndenjeje Ambient gatimi dhe ngrënieje 3 dhoma gjumi 2 tualete njera me dritare 2 Ballkone Apartamenti eshte i perfunduar Fasade e ventiluar me pllake alumin komposit ( 25 vjet garanci). Cdo shkalle ka 2 ashensore te markes Schindler Sistem multi split Pallati eshte i pajisur me 2 trasformator dhe 2 depo uji te medha Sisteme izolimi te brendshme te apartamentit Tualete incaso Vetrata dopio xham gaz argoni E përshtatshme edhe për biznes, si: Zyra profesionale Klinikë Studio arkitekture apo projektimi Qendër estetike Aktivitete të tjera shërbimi Çmimi: 272.700 Euro Për detaje të mëtejshme ose për të rezervuar një vizitë në pronë, mos hezitoni të na kontaktoni.

APARTAMENT 2+1 NE SHITJE NE YZBERISHT Kryqezimi Yzberishtit Sip totale 70.7m2 + Verande 15.7m2 Kati 4, me ashensor ( pallat i vitit 2023) Orientim me drite natyrale

Shitet Apartament 3+1 pranë Bulevardit të Ri – Okazion! Rruga Filip Jano Kati 2 banim Faza përfundimtare e punimeve Sipërfaqe apartamenti: 126.7 m² Sipërfaqe e përbashkët: 20.37 m² Sipërfaqe totale: 147.07 m² Organizimi: Sallon + kuzhinë 3 dhoma gjumi 2 tualete 2 ballkone Planimetri e rregullt dhe funksionale, ideale për familje. Pozicion shumë i favorshëm pranë Bulevardit të Ri, në një zonë me zhvillim të shpejtë dhe akses të lehtë. Çmimi: 1,850 €/m² (Okazion për zonën) Vlera totale: 272,000 €

SHITET TOKË NË ZONËN INDUSTRIALE FLLAKË – DURRËS Pozicion strategjik buzë rruge kryesore, pranë autostradës dhe Portit të Durrësit. Sipërfaqe: 15,150 m² Përmasa: 160 m × 95 m Çmimi: 35 €/m² Mundësi ndarjeje sipas kërkesës Akses direkt nga rruga e asfaltuar Ujë dhe energji elektrike pranë pronës E përshtatshme për magazina, fabrika, qendra logjistike, servise dhe investime të ndryshme Çmimi: 35 Euro/m Një mundësi e shkëlqyer investimi në një nga zonat industriale më të kërkuara pranë Durrësit.

DETAJET E PRONËS: ───────────── • Tipologjia: Apartament 2+1+2 • Sipërfaqja totale: 107.20 m² • Sipërfaqja neto: 85.9 m² • Kati: 8 • Lokacioni: Shqiponja Square, ish Sheshi Shqiponja ORGANIZIMI I BRENDSHËM: ────────────────── • Ambient ndenjeje i bollshëm • Kuzhinë e integruar • 2 dhoma gjumi • 2 tualete • 1 ballkon ZONA: ──── Shqiponja Square, pranë ish Sheshit Shqiponja, është një kompleks modern i pozicionuar në një nga nyjet më strategjike të Tiranës. Zona ofron akses të shkëlqyer me qendrën e qytetit, Unazën e Madhe dhe autostradën Tiranë–Durrës, si edhe një gamë të gjerë shërbimesh pranë, ideale për banim dhe investim. Çmimi: ──── • 160,800€

DETAJET E PRONËS: ───────────── • Tipologji: 3+1+2 • Sipërfaqe Neto: 107.26 m² • Sipërfaqe Bruto: 126.57 m² • Sipërfae Oborri: 22.85 m² • Kati: 0 • Vendodhja: Palasë ORGANIZIMI: ────────────────── • Ambient ndenjeje me kuzhinë të integruar • 3 dhoma gjumi • 2 tualete • Oborr • Planimetri funksionale dhe praktike KARAKTERISTIKAT: ──────────── • Ndërtim modern në kompleks rezidencial premium • Ndriçim i mirë natyral • Ambient i qetë dhe ekskluziv • Ideale për pushime, banim afatgjatë ose investim turistik ZONA – SUN PALASE, PALASË: ──── • Kompleks rezidencial elitë në një nga zonat më të kërkuara të bregdetit shqiptar • Pozicion i privilegjuar mes gjelbërimit dhe detit • Ambient privat, siguri dhe mirëadministrim • Afër plazheve të Palasës dhe Drimadhes ÇMIMI: ──── • € 386,386

DETAJET E PRONËS: ───────────── • Tipologji: 2+1+2 • Sipërfaqe Neto: 106.76 m² • Sipërfaqe Bruto: 126 m² • Sipërfae Oborri: 23.71 m² • Kati: 0 • Vendodhja: Palasë ORGANIZIMI: ────────────────── • Ambient ndenjeje me kuzhinë të integruar • 2 dhoma gjumi • 2 tualete • Oborr • Planimetri funksionale dhe praktike KARAKTERISTIKAT: ──────────── • Ndërtim modern në kompleks rezidencial premium • Ndriçim i mirë natyral • Ambient i qetë dhe ekskluziv • Ideale për pushime, banim afatgjatë ose investim turistik ZONA – SUN PALASE, PALASË: ──── • Kompleks rezidencial elitë në një nga zonat më të kërkuara të bregdetit shqiptar • Pozicion i privilegjuar mes gjelbërimit dhe detit • Ambient privat, siguri dhe mirëadministrim • Afër plazheve të Palasës dhe Drimadhes ÇMIMI: ──── • € 385,938

DETAJET E PRONËS: ───────────── • Tipologji: 2+1+2 • Sipërfaqe Neto: 106.27 m² • Sipërfaqe Bruto: 125.4 m² • Kati: 2 • Vendodhja: Palasë ORGANIZIMI: ────────────────── • Ambient ndenjeje me kuzhinë të integruar • 2 dhoma gjumi • 2 tualete • Planimetri funksionale dhe praktike KARAKTERISTIKAT: ──────────── • Ndërtim modern në kompleks rezidencial premium • Ndriçim i mirë natyral • Ambient i qetë dhe ekskluziv • Ideale për pushime, banim afatgjatë ose investim turistik ZONA – SUN PALASE, PALASË: ──── • Kompleks rezidencial elitë në një nga zonat më të kërkuara të bregdetit shqiptar • Pozicion i privilegjuar mes gjelbërimit dhe detit • Ambient privat, siguri dhe mirëadministrim • Afër plazheve të Palasës dhe Drimadhes ÇMIMI: ──── • € 351,120

Një pronë që kombinon komoditetin, elegancën dhe privilegjin e të jetuarit pranë detit. Durrës Sipërfaqe Neto: 95 m² Sipërfaqe Bruto: 105 m² Organizimi: Sallon i bollshëm me ambient gatimi 2 Dhoma gjumi komode 1 Tualet 1 Depo 2 Ballkone me pamje mahnitëse nga deti Apartamenti është restauruar totalisht dhe mobiluar me kujdes në çdo detaj, duke ofruar një ambient modern, të ngrohtë dhe gati për banim. Dy ballkonet ju dhurojnë pamje relaksuese nga deti, duke e kthyer çdo mëngjes dhe perëndim dielli në një eksperiencë të veçantë. Falë vendndodhjes së favorshme dhe cilësisë së investimit, kjo pronë është ideale si: Banesë familjare Shtëpi pushimi Investim për qira sezonale ose Airbnb Çmimi: 180.000 Euro Për më shumë informacion ose për të rezervuar një vizitë në pronë, na kontaktoni. **Titull që tërheq klikime:** ** Jetesë Luksoze me Pamje të Pafund nga Deti – Apartament 2+1 në Durrës! **

DETAJET E PRONËS: ───────────── • Tipologjia: 1+1 • Sipërfaqja totale: 123 m² • Pallat ekzistues • Kati parafundit • Apartamente të investuara në detaje • Punime dhe mobilim cilësor ORGANIZIMI I BRENDSHËM: ────────────────── • Sallon ndenjeje me ambient gatimi • 1 dhomë gjumi • Tualet • Organizim funksional dhe ndriçim natyral ZONA: ──── Apartamentet ndodhen pranë Bllokut të Ambasadave, në zonën e Mozaikut të Tiranës, një nga zonat më të kërkuara për banim dhe investim në Tiranë. Zona ofron akses të shpejtë me qendrën e qytetit, institucione, shkolla, markete dhe çdo facilitet të nevojshëm për një jetesë komode. Ideale si për banim ashtu edhe për investim afatgjatë. ÇMIMI: ──── • 327.000 €

DETAJET E PRONËS: ───────────── • Tipologji: Vilë në shitje • Sipërfaqe totale: 120 m² • Vendndodhja: Lura 1, Gjiri i Lalzit • Vetëm 30 metra larg detit • Oborr privat • Zonë rezidenciale elitare dhe shumë e preferuar për pushime dhe investim ORGANIZIMI: ────────────────── • Sallon i bollshëm së bashku me ambientin e gatimit • 2 Dhoma gjumi • 2 Tualete • 2 Ballkone • Oborr privat • Organizim funksional dhe komod për familje KARAKTERISTIKAT: ──────────── • Vilë e pozicionuar pranë vijës bregdetare • Hapësira të ndriçuara natyralisht gjatë gjithë ditës • Ambient i qetë dhe relaksues • Ideale për banim ose shtëpi pushimi • Mundësi shumë e mirë investimi për qira sezonale • Akses i menjëhershëm në plazh ZONA – LURA 1, GJIRI I LALZIT: ──────────── • Një nga resortet më të njohura dhe elitare në bregdetin shqiptar • Vetëm pak hapa larg detit • Ambient i gjelbëruar dhe i mirëadministruar • Siguri dhe privatësi gjatë gjithë vitit • Afër bareve, restoranteve dhe faciliteteve të nevojshme • Destinacion i preferuar nga vendasit dhe të huajt ÇMIMI: ──── • 400,000 €

“Jo çdo vilë mund të quhet ikonë… por kjo vendos nje standart te ri luksi duke fituar titullin vila më e bukur e bregdetit te Adriatikut.”Mire se vini ne Vilen Nür. Në një nga pozicionet më panoramike të Golemit, mbi kodër dhe me një pamje të hapur drejt Adriatikut, ndodhet një rezidencë që nuk është thjesht një shtëpi… por një përvojë jetese elitare. E vendosur në një truall prej 843 metrash katrorë,me siperfaqe totale ndertimi 813 m²( 613+ 200 m² rooftop, me jacuzzi dhe gjelbërim, ) 843 m² truall | 813 m² ndërtim(613 +200 m² rooftop)| 3 kate + rooftop ikonik | 4 dhoma gjumi (secila me garderobe dhe banjo personale)| 6 tualete |cinema room | fitness room | 4 poste parkimi | pishine | studio pune | Jacuzzi ne rooftop,kopesht I gjelberuar Kati 0 – Oazi juaj personal i qetësisë dhe shërbimit Kinemaja jote personale Fitness privat – Ambient për stafin, lavanderi, depo,tualet,dhoma teknike sepse cdo detaj eshte menduar per komoditetin tuaj. Kati 1 – Ku jeta dhe eleganca bashkëjetojnë Ambient ndenjeje openspace me dalje direkt në pishinë i rethuar nga 2 ane me vetrata me nje orientim jug-perendim ku drita natyrale do jete pjese e pandare e dites 🪴 Studio pune me dalje në kopshtin privat Master bedroom me tualet & garderobë personale dhe dalje në zonën e pishinës Tualet ditor për ambientet e përditshme Kati 2 – Vendi i intimitetit dhe qetesise absolute 3 dhoma gjumi, secila me garderobë, tualet personal dhe ballkon me pamje nga pishina dhe deti Rooftop – aty ku ëndrrat takojnë realitetin Një botë më vete – e hapur, e mbuluar, e dizajnuar për të befasuar: Jacuzzi Infinity që "humbet" në horizont Ambjent relaksi për darka me miqte nën driten e yjeve Pamje 180° e detit që të mban pa frymë aty ku qielli dhe deti bashkohen para syve tuaj. 4 poste parkimi (2 të brendshme) ‍ Pishinë private Privatësi totale, luks absolut Çmimi I godines se perfunduar brenda dhe jashte 1500 €/m²

Shitet toke ne Yzberish Siperfaqja e truallit: 2500 m2 *Lejohet ndertim deri ne 4 kate *E pershtatshme per ndertim vilash ose kapanonesh * Me dokumentacion të rregullt Vendodhja: Rruga Gani Toptani Cmimi per shitje: 500.000 Euro

VILE PER SHITJE NE FUSHE PREZE Shitet vilë në Fushë Prezë, e ndërtuar në një truall prej 1,300 m², me sipërfaqe ndërtimi 200 m². Prona ofron hapësira të bollshme, oborr të madh dhe një ambient të qetë, ideal si për banim familjar ashtu edhe për investim. Vendndodhja është e favorshme, me akses të lehtë drejt Tiranës dhe zonave përreth. Karakteristikat: Truall: 1,300 m² Sipërfaqe ndërtimi: 200 m² Oborr i gjerë Zonë e qetë dhe e aksesueshme E përshtatshme për banim ose investim Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë, na kontaktoni.

Shitet Apartament 2+1 tek Rezidenca “Liv” – Ish Fusha e Aviacionit Ofrohet për shitje një apartament modern dhe funksional në një nga rezidencat më të reja dhe cilësore të zonës së Ish Fushës së Aviacionit, Rezidenca “Liv”, e sapo përfunduar. Apartamenti ndodhet në katin e 6-të dhe ka një organizim shumë praktik dhe të shfrytëzueshëm: • Sipërfaqe bruto: 101.94 m² • Sipërfaqe neto: 87.5 m² • Sallon i bollshëm së bashku me kuzhinën • 2 dhoma gjumi • 1 tualet • 1 ballkon Pozicionimi në kat ofron ndriçim natyral gjatë gjithë ditës dhe një ambient të qetë për banim. Organizimi i brendshëm është ideal si për familjarë, ashtu edhe për investim. Rezidenca karakterizohet nga standarde të larta ndërtimi, hapësira të përbashkëta të mirëorganizuara dhe akses të lehtë me arteriet kryesore të qytetit.