DUPLEKS NË SHITJE NË QENDËR TË VLORËS, PRANË KISHËS ORTODOKSE – 237 M²
Në një nga zonat më të kërkuara dhe më prestigjioze të qytetit të Vlorës – në vetë qendrën e tij, pranë Kishës Ortodokse – ofrohet për shitje një super dupleks unik me një sipërfaqe totale prej 237 m², i pozicionuar në katin e 6-të dhe të 7-të të një pallati modern, të ndërtuar me standarde të larta dhe cilësi të shkëlqyer ndërtimi. Ky është një nga ato apartamente që të rrallë e gjen në treg: i gjerë, plot dritë, me orientim perfekt jug-lindje dhe me ambiente të organizuara në mënyrë funksionale për të garantuar rehati, elegancë dhe jetë cilësore në zemër të qytetit.
Vendndodhja – Qendra më dinamike dhe më e preferuar e Vlorës
Pozicioni i dupleksit është padyshim një nga avantazhet më të mëdha që e bën këtë pronë të veçantë. Ndodhet vetëm pak hapa larg Kishës Ortodokse ku brenda një distance shumë të shkurtër mund të gjeni shkolla, çerdhe, kopshte, banka, supermarkete, farmaci, lokale, restorante, qendra estetike, si dhe Bulevardin kryesor të Vlorës, i cili ndodhet vetëm pak minuta në këmbë.
Struktura dhe organizimi i dupleksit
Dupleksi shtrihet në dy kate(kati i 6-të dhe i 7-të) dhe ofron një organizim shumë harmonik dhe funksional të ambienteve të brendshme, duke kombinuar hapësirën, dritën natyrale dhe pamjen e hapur me privatësinë që kërkon një banesë familjare.
Kati i 6-të – Zona e ditës, dritë, hapësirë dhe dalje në verandë
Në katin e parë të dupleksit ndodhet hyrja kryesore. Këtu shtrihet zona e ndenjies dhe e përditshme, e konceptuar me shumë shije dhe komoditet.
* Salloni është i gjerë, me dritare të mëdha që lejojnë ndriçimin natyral gjatë gjithë ditës falë orientimit jug-lindje.
* Ka dalje direkte në verandë – një hapësirë fantastike prej 47 m², e përshtatshme për t’u kthyer në një oaz relaksi me mobilim të jashtëm, bimë dekorative apo edhe një kënd ngrënieje nën qiell të hapur.
* Në këtë kat ndodhet edhe ambienti i kuzhinës ambienti i kuzhinës ka dalje në ballkon,
* Po ashtu, ndodhet edhe një tualet me dritare, i cili është shumë praktik dhe i nevojshëm për përdorim gjatë ditës,
Kati i 6-të ka sipërfaqe totale prej 95 m² banim dhe 47 m² verandë, duke e bërë perfekt për jetesë të rehatshme dhe mikpritëse.
Kati i 7-të – Zona e natës, privatësi dhe qetësi
Në katin e sipërm të dupleksit ndodhet zona e gjumit, ku privatësia dhe rehatia janë në qendër të konceptit.
* Këtu gjenden 3 dhoma gjumi, të gjitha me ndriçim natyral dhe dalje në 2 ballkone të veçanta, që ofrojnë pamje të këndshme dhe ajrosje të vazhdueshme.
* Dhomat janë të përshtatshme për organizim si dhomë matrimoniale, dhomë fëmijësh dhe dhomë pune apo mysafirësh.
* Po ashtu, ndodhet një tualet i dytë me dritare, i kompletuar dhe i pozicionuar në mënyrë ideale për përdorim nga të tre dhomat.
Kati i 7-të ka sipërfaqe totale prej 95 m², duke krijuar një ndarje perfekte ndërmjet hapësirës sociale dhe asaj private.
Orientimi dhe ndriçimi
Një nga karakteristikat që e dallon këtë pronë është orientimi Jug-Lindje, i cili është ndër më të kërkuarit në tregun e pasurive të paluajtshme.
Me çmim fantastik prej 1500 €/m² ose 320,000 € total, kjo pronë ofron një raport cilësi–çmim jashtëzakonisht të favorshëm për një dupleks në qendër të qytetit me sipërfaqe kaq të madhe dhe me verandë të gjerë.
Dokumentacion i rregullt
Dupleksi disponon çertifikatë pronësie të rregullt, gati për shitje dhe kalim pronësie të menjëhershëm.
Ky dupleks është shtëpia e ëndrrave për çdo familje që dëshiron të jetojë në zemër të qytetit pa bërë kompromis me hapësirën, privatësinë apo cilësinë e jetesës.
Çmimi: 1500 €/m²
Totali: 320,000 €
Sipërfaqe totale:237 m²
Katet: 6 dhe 7
Orientimi: Jug-Lindje
Dokumentacioni: Me çertifikatë pronësie
Vendndodhja: Qendra e Vlorës, pranë Kishës Ortodokse
📞 Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë, kontaktoni tani!
