🍪 Cookies dhe privatësia
duashpi.al përdor cookies për të përmirësuar eksperiencën, përmbajtjen e personalizuar dhe analizimin e trafikut. Duke klikuar "Prano", ju jepni lejen tuaj për përdorimin e cookies.
Apartament premium & ekskluziv për shitje në një nga zonat më elitare të Vlorë, në kodër mbi Lungomare, me pamje panoramike 180° të hapur nga deti që nuk pengohet nga asnjë ndërtim. Prona ka një sipërfaqe totale prej 167 m², në një godinë të re, ndërtim modern, me standarde të larta cilësie dhe arkitekturë bashkëkohore. Organizimi ofron hapësira shumë të bollshme, sallon të madh me ndriçim natyral maksimal, veranda me pamje mahnitëse, si dhe ambiente komode që ofrojnë rehati dhe privatësi absolute. Apartamenti disponon gjithashtu post parkimi të dedikuar, duke shtuar komoditet dhe siguri maksimale për banorët. Një pronë unike për ata që kërkojnë luks, qetësi dhe panoramë spektakolare – ideale si rezidencë prestigjioze ose investim i sigurt në tregun imobiliar të Vlorës.
🏠 Apartament 2+1+2 për Shitje – Rruga Zaho Koka, Vlorë 📍 Pranë Postës në Çole 💶 Çmimi: 142,000 € (i negociueshëm) 🏢 Kati: 5 (pallat ekzistues, pa ashensor) ☀️ Orientim: Veri–Jug–Perëndim 📜 Dokumentacion: I rregullt 🔑 Karakteristikat kryesore: Tipologji 2+1+2 Sallon i madh dhe ambient gatimi i veçuar 2 dhoma gjumi 2 tualete me dritare 3 ballkone me pamje të hapur Mundësi reale ndarjeje në 2 hyrje (super për investim) 📍 Zonë e zhvilluar, pranë shkollave, marketeve, bankave dhe transportit urban. ✨ Ideale për familje të mëdha ose investim me qira. 📞 Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë, kontaktoni: 👨💼 Eduard Maçaj
Green Terrace Residence, një projekt ekskluziv i vendosur në Palasë, ofron luks dhe qetësi pranë detit Jon. Ky apartament modern 1+1 është dizajnuar për të ofruar rehati maksimale dhe stil. Me një sipërfaqe të bollshme që përfshin një dhomë gjumi elegante, një ambient ndenjeje dhe gatimi funksional, si dhe një ballkon të gjerë dhe verandë private, ky apartament është ideal për momente relaksimi. Pamja e mrekullueshme nga deti dhe natyra përreth e bën këtë hapësirë një vendndodhje të përkryer për një jetesë mesdhetare ose një investim të zgjuar. Detaje mbi pronen: Siperfaqe bruto: 101.2 m2 Siperfaqe neto: 79.6 m2 Siperfaqe Verande: 21.6 m2 Kontaktoni tani për më shumë informacion dhe për të rezervuar këtë apartament unik!
-North Residence është një kompleks i ri rezidencial modern që po ndërtohet në Paskuqan, një zonë në zhvillim e sipër vetëm 15 minuta larg qendrës së Tiranës. -Karakteristikat e Kompleksit -Struktura: Ndërtesa rreth 5-katëshe të pajisura me ashensor. -Cilësia e Ndërtimit: Përdoret sistem kapot për izolim termik, dritare duralumin termik me dopio xham (gaz Argon) dhe izolim akustik me lesh guri. -Tipologjitë: Ofrohen apartamente të llojeve studio (garsoniere), 1+1, 2+1. -Shërbimet: Projekti përfshin hapësira të gjelbra, parkingje dhe menaxhim modern të zonave të përbashkëta. -Planifikimi i Pagesave: Shpesh ofrohen mundësi pagese me këste (p.sh. 50-25-25 brenda vitit) ose mundësi kredie bankare pa kolateral shtesë.
Shitet apartament 1+1 ne Paskuqan Siperfaqe totale : 61.3 m2 Siperfaqe neto : 53 m2 Apartamenti ndodhet ne katin e 2-te Orientim:Veri-Lindje Organizohet ne: * ambjent ndenje + gatimi * 1 dhome gjumi * 1 tualet * Ballkon Faze tulle 📍Vendodhja: LakeSide,Paskuqan Cmimi per shitje: 77.000 euro
Në një nga rezidencat më të konsoliduara dhe të kërkuara të Tiranës, ofrohet për shitje apartament në Kodra e Diellit 2, zonë rezidenciale me standard të lartë ndërtimi dhe siguri 24/7. Përshkrimi i pronës Apartamenti ndodhet në katin e 3-të, me planimetri të rregullt dhe organizim funksional të hapësirave. Sipërfaqe e brendshme: 83.7 m² Sipërfaqe e përbashkët: 16.74 m² Sipërfaqe totale: 100.44 m² Prona ndodhet aktualisht në fazë karabinaje, duke ofruar mundësi për përfundime dhe personalizim sipas preferencave të blerësit. Hapësirat janë të balancuara dhe të përshtatshme për banim familjar në një ambient të qetë dhe të mirëorganizuar. Përshkrimi i zonës – Kodra e Diellit 2 Kodra e Diellit 2 është një kompleks rezidencial i mbyllur, me administrim të mirë, infrastrukturë të sistemuar dhe komunitet cilësor. Zona ofron qetësi, gjelbërim dhe akses të shpejtë drejt Komunës së Parisit, TEG dhe akseve kryesore të qytetit. Rezidenca është ndër adresat më të preferuara për banim, falë kombinimit të privatësisë me afërsinë urbane. Për më shumë detaje ose për të organizuar një vizitë në pronë, më kontaktoni: 📞 +355 69 700 7434
Ky apartament 2+1 ndodhet në Golem, Durrës dhe është në shitje me një sipërfaqe totale prej 77.64 m². • Sipërfaqe neto: 64.06 m² • Sipërfaqe bruto: 77.64 m² • Procesi i hipotekimit në certifikim • Viti i ndërtimit: 2025 • Ideale për familje ose investim • Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!
✨ Pallat i ri me ashensor 📐 93 m² bruto / 83 m² neto 🏢 Kati 7 ⚙️ Punime super 🛁 2 tualete me dritare ❄️ 2 kondicionerë (në dhomat kryesore) 🌅 Orientim: Lindje – Perëndim (me ndriçim natyral gjatë gjithë ditës) 📍 Rr. Haxhi Hysen Dalliu, pranë Prokurorisë së Tiranës 💶 Çmimi: 218,000 €
Shitet apartament i bollshëm me sipërfaqe 110.5 m², i pozicionuar në katin e 4-t të një godine të mirëadministruar. Prona ofron një ndërthurje perfekte mes komoditetit familjar dhe një investimi me kthim të sigurt. Organizimi i Brendshëm: Zona e Ditës: Sallon ndenjeje i bollshëm i integruar me ambientin e gatimit. Zona e Natës: 2 dhoma gjumi komode dhe të mirëndriçuara. Ambientet Ndihmëse: 2 tualete dhe 1 ballkon. Parkimi: Përfshihet 1 post parkimi në garazh (brenda çmimit). Pse është kjo një mundësi e shkëlqyer investimi? Të ardhura të menjëhershme: Apartamenti është aktualisht i dhënë me qira për klientë të huaj me vlerë 700 €/muaj. Kontratë Aktive: Shitja mund të realizohet bashkë me kontratën ekzistuese të qirasë. Mirëmbajtja: Pronë e mirëmbajtur, e gatshme për banim ose vazhdimësi biznesi pa nevojë për investime shtesë. Përmbledhje: Një pronë që gjeneron fitim që nga dita e parë e blerjes, në një zonë me kërkesë të lartë për qira afatgjatë. Për detaje mbi vendndodhjen e saktë ose për të planifikuar një vizitë, na kontaktoni!
Apartamente në Shitje – Rruga Zenel Murra, Vlorë Një projekt modern rezidencial ka nisur fazën e parë të ndërtimit në një zonë në zhvillim të qytetit, me standarde bashkëkohore dhe organizim funksional të apartamenteve. ✨ Detaje Kryesore: ▪️ Në fazën e parë të ndërtimit ▪️ Afati i përfundimit: rreth 2 vite e gjysmë ▪️ Cilësi e lartë punimesh dhe planimetri funksionale ▪️ I përshtatshëm për banim ose investim 💶 Çmimi: 1,800 €/m² 🏢 Financim i ofruar nga vetë kompania ndërtuese deri në 70% të vlerës së pronës. Blerësi përfiton mundësinë e blerjes me vetëm 30% pagesë fillestare, ndërsa pjesa tjetër financohet sipas marrëveshjes. 📑 Skema e Pagesës: ▪️ 35% në momentin e lidhjes së kontratës ▪️ 2 këste të tjera deri në dorëzim (të përcaktuara në dakordësi me klientin) ▪️ 5% në momentin e pajisjes me certifikatë pronësie Ky projekt kombinon fleksibilitet financiar, siguri investimi dhe potencial rritjeje në vlerë deri në përfundim. 📞 Kontaktoni për planimetri, detaje teknike dhe rezervime.
Apartament 2+1+ballkon ne shitje VM Resort, Golem Kavaje Orientim: veri Kati: 1 banim Sip totale: 73.3 m2 Sip neto: 64.5 m2 Organizimi: korridor hyrës, ambient ndenje dhe kuzhine, dy dhoma gjumi, nje ballkon dhe nje tualet. Objekti eshte ne ndertim dhe pritet te perfundoje ne veren e vitit 2027, me 7 kate dhe 2 kate nentoke. Kompleksi ofron pishine relaksuese dhe park lojrash per femije, ideal per pushime dhe jetese komode prane detit. Për më shumë informacione na kontaktoni!
Apartament 2+1+2 per shitje Komuna e Parisit Shitet apartament në një nga zonat më të kërkuara të Tiranës, te Komuna e Parisit. Apartamenti ndodhet në katin e 9-të (i fundit) të një pallati cilësor me ashensor dhe te mire-administruar dhe ka një sipërfaqe totale prej 144 m². Aktualisht është i organizuar në tipologji 2+1 +2 por me mundësi shumë të lehtë riorganizimi në 3+1, falë planimetrisë së rregullt dhe hapësirave të bollshme. Sallon i bollshem ,se bashku me kuzhinen,2 dhoma gjumi, ballkon dhe 2 tualete . Orientimi nga lindja mundëson ndriçim natyral gjatë gjithë ditës. Ambientet janë të mëdha dhe funksionale. Zona e Komunës së Parisit eshte nga zpnat me te kerkuara te kryqeytetit dhe ofron të gjitha facilitetet e nevojshme si shkolla, kopshte, supermarkete, bare, restorante dhe akses të shpejtë me qendrën e qytetit. Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, ju lutem kontaktoni.
SHITET APARTAMENT 1+1 RRUGA E KOSOVAREVE Ne nje nga zonat me te kerkuara te kryeqytetit si Rruga e Kosovareve ofrojme per shitje apartament te tipologjise 1+1. Apartamenti ndodhet ne katin e 5-te te nje pallati ekzistues. Zona konsiderohet nga me atraktivet pasi ofron facilitete te ndryshme per nje jetese komode. Orientimi qe ka, ben qe apartamenti te mare drite natyrale gjate gjithe dites. Me nje siperfaqe totale prej 52.30m2 organozohet ne: korridor shperndares sallon dhe ambjent gatimi 1 dhome gjumi 1 tualet Te dhena te tjera: Xhama tripleks te temperuar termik 36 mm Parket AC5 Instalimet elektrike dhe hidraulike jane te cilesise me te mire. Restaurimi ka garanci 10 vjecare. Prona disponon dokumentacion te rregullt hipotekor. Per me shume detaje mbi pronen kontaktoni.
Shitet, Apartament 1+1 Bulevardi Nene Tereza, Kamez Informacion mbi apartamentin: • Siperfaqja e apartamentit (bruto): 73.9 m2 • Siperfaqja e apartamentit (neto): 62 m2 • Kati i 1 banim Organizimi i brendshem: • Ambient ndenje. • Ambient gatimi. • 1 Dhome gjumi. • 1 Tualet. • Ballkon Cilësime të tjera: • Në fazë ndërtimi • Ashensor. •Akses i menjëhershëm me Unazën e Madhe Për ta vizituar na kontaktoni
Zbuloni kënaqësinë e të jetuarit në një nga resortet më elitare dhe moderne të bregdetit shqiptar. Ky apartament është zgjedhja perfekte si për një shtëpi pushimi plot stil, ashtu edhe për një investim inteligjent me kthim të lartë nga qiraja. Detajet e Pronës: Tipologjia: 1+1 (organizim perfekt i hapësirave). Pozicioni: Kati i 3-të. Struktura: Ambientet janë të konceptuara në mënyrë funksionale për të ofruar komoditet maksimal dhe dritë natyrale. Pse Porto Lalëzi? Ekskluzivitet & Siguri: Kompleks i mbyllur me siguri dhe mirëmbajtje elitare 24/7. Oaz Gjelbërimi: Rrugica pedonale, parqe dhe hapësira relaksi që ndërthuren me natyrën. Lifestyle Premium: Akses i menjëhershëm në plazhin e pastër, restorante gourmet dhe shërbime të klasit të parë brenda resortit. Vendndodhje Strategjike: Një nga destinacionet më të kërkuara në Adriatik, gjithnjë në rritje si vlerë tregu. Mundësi e artë: Shijoni qetësinë e detit dhe standardet më të larta të ndërtimit në një nga komplekset më të rëndësishme të zonës. Mos e humbisni këtë mundësi! Na kontaktoni tani për një vizitë në pronë ose për detaje të mëtejshme.
hitet, Apartament 2+1 Bulevardi Nene Tereza, Kamez Informacion mbi apartamentin: • Siperfaqja e apartamentit (bruto): 100 m2 • Siperfaqja e apartamentit (neto): 83.9 m2 • Kati i 1 banim Organizimi i brendshem: • Ambient ndenje. • Ambient gatimi. • 2 Dhome gjumi. • 1 Tualet. • Ballkon Cilësime të tjera: • Në fazë ndërtimi • Ashensor. •Akses i menjëhershëm me Unazën e Madhe Për ta vizituar na kontaktoni Empire64760
🏠 Apartament 1+1 për Shitje – Rruga Gjergj Kastrioti, Vlorë 📍 Përballë Bar Colloseo | Rruga Transballkanike 💰 Çmimi: 122,000 € (pak i negociueshëm) 📐 Sipërfaqe: 72 m² 🏢 Kati: 3 (pallat i ri) 🛋️ Gjendja: Totalisht i mobiluar, gati për banim 📜 Dokumentacion: Certifikatë pronësie 🔑 Të dhënat kryesore: Tipologji 1+1 Orientim lindje (ndriçim natyral paradite) Sallon + kuzhinë e integruar 1 dhomë gjumi Ballkon 1 tualet 📍 Vendndodhje shumë e favorshme: 700 m nga Lungomare 400 m nga bulevardi kryesor Pranë Portit dhe projektit Vlora Marina ✨ Ideal për banim ose investim (qira ditore/afatgjatë) falë pozicionit strategjik. 📞 Për më shumë informacion ose vizitë në pronë, na kontaktoni.
Ne Yzberisht prane Vodafonit, shitet apartament 2+1+2 me planimetri te mire. Apartamenti ndodhet ne katin e 4 banim te nje pallati te mireadministruar dhe orgnizohet ne nje sallon ndenje se bashku me ambientin e gatimit, nje dhome gjumi matrimoniale, nje dhome gjumi femijesh dhe 2 tualete. Zona ne te cilen ndodhet apartamenti eshte nje zone e zhvilluar dhe shume e pershtatshme per banim pasi ploteson te gjitha sherbimet e nevojshme per nje jetese komode. Per me teper informacion ose nje vizite ne prone kontaktoni ne numrin e telefonit.
Apartament 1+1+ballkon ne shitje VM Resort, Golem Kavaje Orientim: veri Kati: 5 banim Sip totale: 68.5 m2 Sip neto: 60.3 m2 Organizimi: korridor hyrës, ambient ndenje dhe kuzhine, nje dhome gjumi, nje ballkon dhe nje tualet. Objekti eshte ne ndertim dhe pritet te perfundoje ne veren e vitit 2027, me 7 kate dhe 2 kate nentoke. Kompleksi ofron pishine relaksuese dhe park lojrash per femije, ideal per pushime dhe jetese komode prane detit. Për më shumë informacione na kontaktoni!
Apartamente 1+1 në Shitje në Kamëz, 58'440€ mundësi pagese me këste. Vendndodhja: Rrethi i Bathores, Kamëz Rezidencë 9 katshe. Kat 0 dyqane, 2 kat parkimi nëntokë/Garazhe. Sipërfaqe Totale( Bruto): 66.41m2 Sipërfaqe Neto: 57.25m2 🔻Tipologji: * 1 sallon + kuzhinë me dalje në ballkon * 1 tualet me ajrosje të jashtme * 1 dhomë gjumi * Korridor shpërndarës. ☀️ ORIENTIM: LINDJE, super ndriçim. ✅ Punime Cilësore ✅ Planimetri të shumëllojshme me arkitekturë të mirëmenduar. ✅ Ashensor ✅ Buzë rrugës kryesore me lëvizshmëri të lartë. ✅ Ambjent i qetë Statusi: Në ndërtim, Fazë karabina dhe pjesërisht tullë. Ambjent i përshtatshëm për banim familjar si dhe prej afërsisë me Universitetin Bujqësor është mundësia Ideale për investim me qira afatgjatë. Mundësi negocimi në çmim për pagesë me likuidim të plotë. Zotërojmë dhe opsione të tjera të ndryshme për ju në tipologji, kate, orientime etj, mjafton të na shkruani preferencat tuaja! Për më shumë informacion ose vizitë në pronë, na kontaktoni 📞 0675456681
Apartament 2+1+2 + Garazhd Ofrohet për shitje një apartament i organizuar në tipologjinë 2+1, me sipërfaqe 110.5 m², i pozicionuar në katin e 4 të një ndërtese të mirëadministruar. Prona organizohet në: Sallon ndenjeje + ambient gatimi 2 dhoma gjumi 2 tualete Ballkon 1 post parkimi në garazh të përfshira në çmim Apartamenti aktualisht është i dhënë me qira me klientë të huaj, me vlerë 700€ / muaj, çka e bën një mundësi shumë të mirë investimi me të ardhura të menjëhershme. I mirëmbajtur Me kontratë qiraje aktive Ideal si investim ose për banim Një pronë që kombinon komoditetin familjar me sigurinë e investimit.
📍 SHITET: Apartament 2+1 "Smart Home" – Fiori di Bosco Shitet apartament luksoz me dizajn modern dhe standarde të larta ndërtimi, i pozicionuar në një nga rezidencat më cilësore të Tiranës. Të dhënat e Pronës: Tipologjia: 2+1 Organizimi: 2 dhoma gjumi, 1 tualet (me dritare), 1 ballkon i bollshëm. Sistemi Smart Home: Kontroll inteligjent i integruar për komoditet maksimal. Mobilimi: I gjithi i porositur në Itali; stil modern dhe funksional. Kuzhina: E kompletuar me pajisje elektroshtëpiake të markës Siemens. Detaje Teknike: Ndriçim dekorativ LED, vetrata të mëdha për dritë natyrale, perde dopio për privatësi. Avantazhet: Lokacioni: Brenda kompleksit Fiori di Bosco, i njohur për sigurinë dhe mirëmbajtjen. Parkimi: Mundësi blerjeje për post parkimi (me çmim ekstra). Cilësia: Investim i kuruar në detaje, pa nevojë për ndërhyrje shtesë. Për një vizitë në pronë ose informacion mbi çmimin, na kontaktoni!
Ofrohet për shitje një apartament 1+1 në zonën e Hipotekës, i pozicionuar në katin e parë të një pallati të mirëadministruar me ashensor. Një mundësi ideale si për banim ashtu edhe për investim. 📐 Detajet: Sipërfaqe totale: 130 m² Sipërfaqe e brendshme: 86 m² Ballkon: 8 m² Verandë: 25 m² Sipërfaqe e përbashkët: 19 m² Apartamenti organizohet në: ✔️ Korridor shpërndarës ✔️ Dhomë ndenje + kuzhinë në një ambient të përbashkët ✔️ Dhomë gjumi komode ✔️ Tualet ✔️ Verandë të bollshme, ideale për relaks, ambiente çlodhëse apo kënd të personalizuar sipas dëshirës Hapësirat janë të mirëorganizuara dhe ofrojnë ndriçim natyral, ndërsa veranda prej 25 m² është një nga pikat më të forta të kësaj prone, duke ofruar një hapësirë të jashtme të rrallë për apartamente të këtij tipi mundesi konvertimi te lehte ne tipologji 2+1 ! 📞 Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, mos hezitoni të na kontaktoni!
Shitet Apartament 1+1 – Alidem, pranë Azilit të Pleqve Shitet apartament 1+1 në zonën e Alidemit, shumë pranë Azilit të Pleqve. Apartamenti ndodhet në katin e 4-t të një pallati 5-katësh ekzistues. Sipërfaqe: 52 m² Gjendja: I restauruar ☀ Orientim: Lindje–Perëndim (ndriçim natyral gjatë gjithë ditës) Çmimi: 108 milionë lekë Ideal për banim ose investim. Disponon Dokumentacion te Rregullt Hipotekor
Shitet apartament 2+1 te kompleksi Delijorgji__i mobiluar dhe ndodhet ne nje nga komplekset __me te kerkuar per jeten e qete dhe komode dhe aksesin __qe ofron.. planimetri e rregullt disponon dhe __certifikate pronesie. per me shume info me kontakto,
tek Kompleksi Colombo 2 siperfaqe 71m2 me certifikate
APARTAMENT 2+1+2 PER SHITJE NE XHAMLLIK Ofrohet per shitje apartament 2+1+2 ne zonen e Xhamllikut. Apartamenti eshte totalisht i mobiluar edhe i rinovuar se fundimi ,ka nje siperfaqe totale prej 120 m2 dhe ka nje planimetri shume te rregullt. Organizohet ne korridor me pas ne nje sallon ndenje se bashku me kuzhinen shume te bollshem,2 dhoma gjumi, 2 tualete ku njeri nga te cilet eshte me ajrosje natyrale, dhe tre ballkon. Pallati ku ndodhet apartamenti eshte nje pallat relativisht i ri edhe i mireadministruar nje nga pallatet me te mire ne zone ,shume privat me vetem 3 hyrje ne kat. Apartamenti ndodhet ne katin e 7 banim jo te fundit. Orjentim jug perendim. Se bashku me apartamentin ofrohen 2 poste parkimi me cmim ekstra. Disponon dokumentacion te rregullt hipotekor. Per me shume informacion ju ftoje te me kontakoni.
Xhamllik , prane Rosman & Lala disponojme per shitje Apartament 2+1, me siperfaqe 85m2, kati 3 pa ashensor. Organizohet ne soxhorno ,ambjentin e gatimit me vete, 2 dhoma gjumi, tualet , koridor shperndares dhe ballkon. Disponon dokumentacion te rregullt hipotekor. Shitet si ne Foto. Shitet : 16.000.000 Leke
📍 Zona: Don Bosko • Tiranë 🏢 Tipologjia: 2+1 📐 Sipërfaqe bruto: 99.39 m² 📏 Sipërfaqe neto: 86.29 m² 🏬 Kati: 2 (pallat 7 kate) 🛏️ 2 dhoma gjumi 🛋️ 1 sallon me kuzhinë 🚿 2 tualete 🪑 Totalisht i mobiluar dhe i investuar 🌳 Zonë me facilitete dhe hapësira të gjelbëruara 🏦 Mundësi blerje me kredi 💶 Çmimi: 198,800 € 📲 Për më tepër informacion na kontaktoni! 📞 +355 69 70 76 668 📞 +355 67 200 63 74 🆔 ID e pronës: PROIH2173/Z
🔥 Shitet Apartament 1+1 + Parkim 🔥 📍 Rolling Hills, Liqeni 📐 Sipërfaqe: 71.6 m² 🏢 Kati: 1 🛋️ Sallon 🍽️ Kuzhinë 🛏️ 1 Dhomë gjumi 🚽 Tualet 🚗 Post Parkimi ⚜️ Apartamenti ndodhet në një nga rezidencat më ekskluzive pranë Liqenit, me standarde të larta ndërtimi, organizim funksional dhe ambient të qetë e të gjelbëruar. Ideal për banim cilësor ose investim afatgjatë. 💶 Çmimi: 200.000€ 👨💼 Kontakto: ✅ Whatsapp, Telegram, Viber, Signal 📌 Rezervoni takimin për të parë pronën! Extra ELITE Real Estate
Me te kerkuarat