Shitet shtepi dhe apartament 1+1 dhe 2+1 - Faqja 1229

Apartament 1+1 për shitje – Plazh, Durrës Sipërfaqe: 55 m² neto | 65 m² bruto Shitet apartament super modern dhe luksoz, i sapo mobiluar me investim të ri dhe arredim bashkëkohor. Ambient i ndriçuar, i organizuar në mënyrë perfekte dhe gati për t’u banuar pa asnjë shpenzim shtesë. I pozicionuar në zonën e Plazhit të Durrësit, pranë detit dhe shërbimeve kryesore. Një mundësi ideale për banim ose investim me potencial të lartë! Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, na kontaktoni.

Apartament 2+1 te Casa Italia Kompleksi Malajzian siperf neto 86 m kati 3 pallat pa ashensor i mirembajtur I mobiluar si ne foto Shitet edhe me ane te kredise 125 milion leke

Truall ne Shitje, Radhime - Vlore Shitet një truall bashkë me ndërtesë në Radhimë, një nga zonat më të preferuara të rivierës Joniane në Vlorë. Prona është ideale për zhvillimin e turizmit, falë vendndodhjes së saj të qetë dhe pamjes së mrekullueshme nga deti. Ndërtesa është projektuar për të qenë trekatëshe, duke ofruar hapësirë të bollshme për zhvillime të ndryshme, qoftë për përdorim personal apo për investime turistike. Aktualisht, sipërfaqja neto e ndërtesës është 109 m², e cila ofron mundësi të shumta për ndarje të brendshme sipas nevojave. Toka Prona përfshin 500 m² truall me certifikatë pronësie, duke garantuar siguri dhe stabilitet ligjor për blerësin. Gjithashtu, përfshihet edhe 500 m² tokë shtet, duke sjellë sipërfaqen totale të përdorshme në 1000 m². Kjo ofron hapësirë të mjaftueshme për zhvillime të mëtejshme, si ndërtimin e objekteve shtesë, pishinës, apo zonave rekreative. Vendndodhja dhe Pamja Prona ndodhet në një zonë të qetë, larg zhurmave të qytetit, duke e bërë atë vendin ideal për pushime dhe relaksim. Pamja nga deti është e mrekullueshme, duke ofruar një ambient të qetë dhe relaksues. Kjo e bën pronën perfekte për zhvillimin e një hoteli, resorti ose shtëpish pushimi. Përfundim Kjo pronë përfaqëson një mundësi të shkëlqyer për investim në një nga zonat më të kërkuara të rivierës Joniane. Me një ndërtesë të projektuar për tre kate dhe një truall të gjerë, mundësitë për zhvillim janë të shumta dhe të larmishme. Pamja e bukur nga deti dhe qetësia e zonës e bëjnë këtë pronë ideale për ata që kërkojnë të investojnë në sektorin e turizmit apo për të ndërtuar një shtëpi pushimi të veçantë. Per me shume informacion na kontaktoni!

Vile fantastike me pamje nga deti ne shitje,Vlore Shitet Vilë 3-katëshe me Pamje nga Deti në Ujë të Ftohtë Ofrohet për shitje kjo vilë fantastike 3-katëshe, ndërtim i vitit 2024, e cila ndodhet në një zonë elitare në Ujë të Ftohtë, me një pamje mahnitëse nga deti. Vila është në fazën e fundit të ndërtimit dhe pritet të përfundojë në fund të vitit të ardhshëm. Karakteristikat e Vilës: - Sipërfaqe Totale Banimi: 284.4 m² - Sipërfaqe Verande: 57.1 m² Detajet e Kateve: -Kati -1: - Sipërfaqe: 125.2 m² - Përfshin një ambient për palestër, një kantinë, një tualet dhe një garazh të përshtatshëm për dy makina. -Kati 0: - Sipërfaqe Banimi: 80.4 m² - Sipërfaqe Verande: 40.4 m² - Organizimi: 3 dhoma gjumi, 2 tualete dhe verandë e aksesueshme nga 2 dhoma gjumi. -Kati 1: - Sipërfaqe Banimi: 76.8 m² - Sipërfaqe Verande: 16.7 m² - Organizimi: Sallon i madh me ambient gatimi dhe ngrënie të veçuar, ambient ndejtjeje me ballkon të aksesueshëm nga ambienti i ndenjies dhe verandë nga ambienti i gatimit. Projekti dhe Zona: Vila është pjesë e një projekti ekskluziv vilash dhe palazzine, të rrethuara me gjelbërim. Ndodhet në një zonë të qetë dhe elitare, e cila ofron jo vetëm luksin dhe komfortin e një banese moderne, por edhe qetësinë dhe bukurinë e natyrës përreth. Pamja nga deti dhe ajri i freskët i bregdetit e bëjnë këtë pronë të veçantë dhe të dëshiruar për çdo familje që kërkon një vend të përsosur për të jetuar. Mos humbisni rastin për të zotëruar këtë vilë unike që ofron çdo gjë që mund të dëshironi në një shtëpi luksoze me pamje nga deti! Vila C16. Per me teper info apo vizite ne prone ju mirepresim.

Apartament 2+1 ne shitje,Lungomare,Vlore,Sea View Apartament 2+1 me Pamje Panoramike nga Deti Me Certifikatë Pronësie Çmimi: 260,000 € Kati: 9 Sipërfaqe totale: 96.4 m² Me certifikatë pronësie Po kërkoni një apartament të rehatshëm dhe me pamje mahnitëse nga deti? Ky apartament 2+1 është zgjedhja ideale për ju! Ndodhet në një nga zonat më të preferuara të bregdetit shqiptar, vetëm 100 metra larg plazhit dhe shumë pranë shkollës, restoranteve dhe kafeneve. Lokacioni i tij ofron kombinimin perfekt të relaksit, aksesit të shpejtë në shërbime dhe një mjedisi të qetë. Apartamenti ndodhet në katin e 9-të të një ndërtese cilësore, të ndërtuar në vitin 2019, dhe është i pabanuar më parë. Shitet totalisht i mobiluar me mobilje moderne dhe pajisje elektroshtëpiake të reja dhe cilësore ,gati për banim të menjëhershëm. Sallon i bollshëm dhe i ndriçuar natyralisht, me dalje në ballkon dhe pamje të hapur drejt detit Kuzhinë moderne, e konceptuar open-space, e pajisur me të gjitha pajisjet e nevojshme Dy dhoma gjumi të rehatshme, me mobilim bashkëkohor dhe ndriçim të bollshëm natyral Banjo me dizajn elegant, me pajisje sanitare të cilësisë së lartë Ballkon i gjerë, perfekt për të shijuar kafen e mëngjesit apo perëndimet e diellit mbi det Prona ka certifikatë pronësie dhe përfaqëson një mundësi të shkëlqyer për: Jetesë të përhershme ose sezonale në një zonë elitare Investim me potencial të lartë për qira afatshkurtër Pushime familjare në një nga perlat e rivierës shqiptare Kontaktoni tani për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë!

Zbuloni një standard të ri jetese në një nga destinacionet më prestigjioze të bregdetit shqiptar – Green Coast 2. Ky apartament është krijuar për ata që kërkojnë më shumë se një shtëpi: një eksperiencë të rafinuar, ku luksi, qetësia dhe natyra bashkëjetojnë në harmoni perfekte. Arkitektura bashkëkohore dhe detajet e kuruara me finesë ofrojnë hapësira të mbushura me dritë natyrale, duke krijuar një ambient elegant dhe mikpritës. Çdo element është menduar për të reflektuar cilësi superiore dhe një estetikë moderne që i reziston kohës. I vendosur në një rezidencë elitare, kjo pronë garanton privatësi, siguri dhe një lifestyle ekskluziv mes gjelbërimit dhe ujërave kristal të detit. Një zgjedhje ideale si për banim luksoz, ashtu edhe për një investim të qëndrueshëm me vlerë të lartë. Detaje Ekskluzive: -88 m² sipërfaqe totale -Tipologji 1+1 me organizim modern -Ndriçim natyral & ambiente të sofistikuara -Oborr privat i gjelbëruar -Post parkimi i dedikuar & depo funksionale -Rezidencë premium me standarde të larta -Akses pranë vijës bregdetare Për më shumë informacion, kontaktoni: +355 69 886 8169 — real estate agent | real estate Albania | Green Coast | apartament në shitje bregdet | apartament me oborr | seaside living | luxury living | property investment #GreenCoast #ApartamentNeShitje #SeasideLiving #LuxuryLiving #RealEstateAlbania #PropertyAlbania #InvestimNeProna

Apartamenti shitet totalisht i mobiluar, me mobilim modern dhe në gjendje shumë të mirë. Çdo element është zgjedhur me kujdes për të krijuar një atmosferë të ngrohtë dhe mikpritëse. Nga ngjyrat harmonike te ndriçimi i brendshëm, gjithçka është menduar për të ofruar rehati dhe estetikë bashkëkohore. Pallati ku ndodhet apartamenti është **ndërtim i ri, i mirëadministruar dhe i pajisur me ashensor**. Hyrja e pastruar dhe e sistemuar, korridoret e gjera dhe mirëmbajtja e përditshme e ndërtesës i japin një ndjesi sigurie dhe komoditeti çdo banori. Zona – Skela, Vlore Skela është padyshim zemra e re urbane e Vlorës. Me zhvillimin e vazhdueshëm që po përjeton qyteti, kjo zonë është kthyer në qendrën më të dëshiruar për banim dhe investim. Ndërtesat e reja, rrugët e asfaltuara, ndriçimi publik, lokalet moderne, baret e detit, shkollat, spitalet dhe qendrat tregtare janë të gjitha brenda një distance shumë të shkurtër. Jetesa në këtë zonë do të thotë komfort maksimal dhe gjithçka në dorë – që nga një mëngjes i qetë në një kafene buzë detit, deri te shëtitjet në mbrëmje në Lungomare apo blerjet në qendrat tregtare. Për familjet, është zonë e sigurt, me transport të përhershëm publik dhe afërsi me çdo shërbim të domosdoshëm. Një investim i zgjuar Përveçse një shtëpi e përkryer për të jetuar, ky apartament është një mundësi ideale investimi. Zona e Skelës është një ndër më të kërkuarat për qira afatshkurtra dhe afatgjata. Falë pozicionit afër detit dhe bulevardit, një apartament i tillë mund të sigurojë fitime të qëndrueshme nëse përdoret për qira turistike gjatë sezonit veror, por edhe për banim gjatë gjithë vitit. Çmimi është vërtet konkurrues për nivelin që ofron prona: 1850 €/m², ose 193,000 € në total – një vlerë që reflekton drejtësisht cilësinë e ndërtimit, mobilimin e përfshirë, orientimin perfekt dhe pozicionin elitar. Dokumentacion i rregullt Apartamenti disponon çertifikatë pronësie të rregullt, gati për kalim pronësie të menjëhershëm. Kjo është një garanci shumë e rëndësishme për çdo blerës që kërkon siguri ligjore dhe transparencë në çdo hap të procesit të blerjes. Përfundim Ky apartament në Skelë nuk është thjesht një hapësirë banimi – është një stil jete. Një kombinim perfekt mes qetësisë dhe ritmit të qytetit, mes ajrit të detit dhe rrahjes urbane të Vlorës. Një vend ku çdo mëngjes nis me dritën e diellit që futet përmes dritareve jugore dhe çdo mbrëmje mbyllet me aromën e detit që vjen nga Lungomare. Për ata që kërkojnë një shtëpi elegante, të mobiluar, të ndritshme dhe të pozicionuar në një nga zonat më premium të qytetit, ky apartament është zgjedhja ideale. Për ata që kërkojnë një investim të sigurt, është një mundësi që nuk duhet humbur. Mos e humbni këtë rast unik për të pasur një apartament në një nga pikat më të bukura të Vlorës, aty ku rehatia, stili dhe pozicioni bashkohen në mënyrën më të përkryer. Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, kontaktoni tani!

Shitet Apartament 1+1 me Pamje Magjike nga Deti Radhimë, Vlorë Në një nga zonat më të bukura dhe më të preferuara të bregdetit të Vlorës, në Radhimë, ofrohet për shitje ky apartament komod 1+1, një mundësi ideale për të gjithë ata që kërkojnë një shtëpi pushimi pranë detit ose një investim të sigurt në turizëm. Zona e Radhimës njihet për ujërat e kristalta, qetësinë dhe natyrën e saj të mrekullueshme, duke e bërë një destinacion gjithnjë e më të kërkuar për pushues vendas dhe të huaj. Apartamenti ka një sipërfaqe totale prej 63.56 m² dhe një organizim shumë funksional të hapësirave, duke ofruar rehati dhe komoditet për banim. Ambienti i brendshëm përbëhet nga një sallon i ndriçuar natyralisht, i kombinuar me kuzhinën e integruar, një dhomë gjumi komode dhe një tualet funksional, të gjitha të organizuara në mënyrë praktike për një jetesë të rehatshme. Një nga pikat më të forta të kësaj prone është pamja e mrekullueshme nga deti, e cila krijon një atmosferë relaksuese dhe të veçantë çdo ditë. Apartamenti ndodhet në një godinë të mirëmbajtur, të ndërtuar në vitin 2017, me akses të lehtë dhe në një zonë të qetë, larg zhurmës, por njëkohësisht shumë pranë vijës bregdetare. Në vetëm pak minuta mund të arrini në plazh, si dhe në restorantet dhe baret tipike të zonës që ofrojnë kuzhinë tradicionale dhe pamje të mrekullueshme të detit. Falë pozicionit strategjik dhe zhvillimit të vazhdueshëm turistik të zonës, kjo pronë përbën një mundësi shumë të mirë investimi, pasi mund të përdoret lehtësisht për qira sezonale apo afatshkurtra, duke gjeneruar të ardhura të qëndrueshme gjatë sezonit turistik. Gjithashtu është ideale për ata që dëshirojnë një shtëpi të dytë pranë detit, ku mund të kalojnë pushimet në një ambient të qetë dhe relaksues. Ky apartament përfaqëson një kombinim të shkëlqyer mes lokacionit bregdetar, pamjes panoramike nga deti dhe komoditetit të jetesës, duke e bërë një zgjedhje shumë të mirë si për banim ashtu edhe për investim. Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, mos hezitoni të na kontaktoni.

Apartamenti ka një sipërfaqe totale prej 71.3 m² dhe ndodhet në katin e tretë të rezidencës Corner Residence. Organizohet në një ambient ndenje së bashku me kuzhinën, një dhomë gjumi, një tualet dhe hapësira të shfrytëzuara në mënyrë funksionale. Ndodhet në një nga rezidencat më të preferuara për banim, e cila ofron standard të mirë ndërtimi, administrim dhe akses të lehtë me zonat përreth. I përshtatshëm si për banim ashtu edhe për investim.

Ne fillim te Kodres te Diellit rreshti pare i pallateve shesim apartament 2+1+2 Apartamenti ndodhet ne nje pallat te ri te administruar dhe me ashensor, ndodhet ne katin e 5 me orjentim veri. Apartamenti ka siperfaqe 117 m2 bruto dhe 107 neto nje organizim shume te mire dhe shitet sic eshte ne foto i mobiluar. Organizohet ne korridor qe ben shperndarjen ne sallon dhe ne dhoma. Organizohet ne 1 sallon ndenje me kuzhine dhe dalje ne ballkon 2 dhoma gjumi njera me tualet 2 tualete dhe nje depo. Zona ne te cilen ndodhet eshte e aksesueshme dhe te ofron te gjitha facilitet e nevojshme Disponon certifikate pronesi Per me shume informacione kontaktoni. bot135872

Zbuloni një standard të ri jetese në një nga rezidencat më prestigjioze në Shqipëri, Green Coast 2. Ky apartament elegant është konceptuar për ata që vlerësojnë luksin, qetësinë dhe përvojën unike pranë detit. Hapësirat janë të kuruara në detaj, me ndriçim natyral të bollshëm dhe një organizim modern që krijon një ambient harmonik dhe të sofistikuar. Çdo element i kësaj prone reflekton cilësi të lartë ndërtimi dhe një estetikë bashkëkohore. Rezidenca ofron privatësi, siguri dhe akses në një lifestyle elitar, mes natyrës së gjelbëruar dhe ujërave kristal të bregdetit.Një mundësi ideale për banim ekskluziv ose investim me vlerë të qëndrueshme. Detaje ekskluzive: -98.23m² sipërfaqe totale -Tipologji 1+1 me layout modern -Ndriçim natyral & ambiente elegante -Post parkimi i dedikuar -Rezidencë premium me standarde të larta -Akses pranë vijës bregdetare Për çdo informacion ose për t’u interesuar më tepër, kontaktoni:+355 69 886 8169 real estate agent | real estate Albania | Green Coast | apartament ne shitje bregdet | apartament 2+1 | apartament me oborr | investim ne prone | seaside living | luxury living | property investment #GreenCoast #ApartamentNeShitje #2plus1 #1plus1 #SeasideLiving #LuxuryLiving #RealEstateAlbania #PropertyAlbania #InvestimNeProna

Apartament 2+1 per shitje prane shkolles Qazim Turdiu ne zonen Don Bosco ne Tirane. Pozicionohet ne katin e 10 por jo te fundit te nje pallati me ashensor. Me nje siperfaqe totale prej 60m² neto organizohet ne nje sallon me kuzhine, dy dhoma gjumi, nje tualet dhe nje ballkon. Orientimi eshte jugperendim, duke mundesuar drite natyrale gjate gjithe dites. Aktualisht i dhene me qira ne vlere 450euro ne muaj. Mundesi e mire per blerje me kredi! Per nje vizite ne prone mos hezitoni te me kontaktoni!

Apartament i tipologjisë 1+1, i pozicionuar në një nga projektet më të reja dhe premium në qytet – Lana Riverside Residence, një zhvillim me arkitekturë moderne dhe vlerë të qëndrueshme në kohë. Apartamenti ndodhet në katin e 6-të dhe ofron një organizim funksional, të menduar për komoditet dhe efikasitet në përdorim. • Sipërfaqe neto: 82 m² • Sipërfaqe totale: 106.6 m² • Kati: 6 Organizimi: • Ambient ndenjeje me kuzhinë open space • 1 dhomë gjumi • 1 tualet • Planimetri efikase dhe e mirëorganizuar Një mundësi e mirë për ata që kërkojnë një investim të sigurt dhe me kthim të qëndrueshëm në kohë. Për më shumë informacione, na kontaktoni! CPM135864

Shitet apartament 2+1 në Santorini Residence, Dhërmi Apartamenti ka një sipërfaqe totale prej 89 m² dhe ndodhet në katin e parë të rezidencës. Organizohet në një ambient ndenje së bashku me kuzhinën, dy dhoma gjumi dhe një tualet. Prona ka planimetri funksionale dhe është e përshtatshme si për përdorim personal ashtu edhe për investim në zonën e Dhërmiut. Apartamenti mund te ndahet dhe ne 2 apartamente me te vegjel.

Shitet kati i fundit i një pallati, ndodhur në Astir shumë pranë "Artisti Lounge". Gjendja aktuale e pronës është Open - Space por mund të ndahet lehtësisht në 3 apartamente. Sipërfaqe Bruto: 281 m² Sipërfaqe Neto: 247 m² Kati: 9 (me ashensor) Për më shumë informacion më kontaktoni Neom135606

Shesim apartament 1+1 ne Unazen e Re Zone preferenciale per banim apo investim, tek Bar Artisti. Te dhena dhe organizimi: -Ambjenti i ndenjes -Ambjenti i Gatimit -Nje dhome gjumi -Korridor -Tualet -Kati i 5-te ( i fundit ) -Pallat i ri me ashensor -Dokumentacion i rregullt Mund te perdoret per per banim dhe per investim. Per nje vizite ne prone, me kontaktoni! IRG135921

Shitet apartament 2+1+2 në Rezidencën Tulipan, Mjull - Bathore. Ideal për ata që kërkojnë privatësi larg qendrës së qytetit, duke ruajtur ndërveprimin social. Rezidenca ofron shëtitore dhe destinacione rekreative për të gjitha moshat, duke garantuar cilësi të lartë jete. Në çmim përfshihen edhe 2 poste parkimi (25,000 euro secili). • Sipërfaqja totale: 123.76m² • Sipërfaqja e oborrit: 112.4m² • Sipërfaqja e verandës: 116.8m² Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!

Vile për Shitje në një Rezidencë Elitare në Golem ! Në zemër të Golemit, vetëm 800 metra nga bregdeti, ju prezantojmë këtë vilë luksoze për shitje, pjesë e një rezidence elitare vilash private, e ndërtuar për ata që kërkojnë qetësinë, komoditetin dhe stilin e jetesës së lartë. Përshkrimi i Rezidencës: • Rezidencë vilash private me siguri fizike 24/24 • Pishinë vetëm për rezidentët • Ambient relaksues me bar-kafe • Rrugë të shtruara, gjelbërim dhe mirëmbajtje elitare Informacion mbi Vilën: • Sipërfaqe totale: 479 m² • Sipërfaqe ndërtimi: 371 m² • Vila është e organizuara në 4 nivele: • Kati nëntokë: 100 m² – Parkim i brendshem , lavanderi • Kati i parë: 101 m² + 18 m² verandë – Sogiorno e bollshme + kuzhine dhe ambjent ngrenie + nje dhome gjumi. • Kati i dytë: 119 m² – 3 dhomat e gjumit (dhoma matrimoniale eshte e pajisur me garderobe+ tualet ) + 2 tualete. • Papafingo: 51 m² + 90 m² tarracë – pamje panoramike dhe mundësi për ambient lounge ose studio Dokumentacion i rregullt dhe gati për shitje. Kjo vilë është zgjedhja perfekte për një banim familjar ose për një investim të sigurt në zonën më të kërkuar të Golemit. Për më shumë informacion ose vizitë në pronë, mos hezitoni të na kontaktoni!

Shitet apartament 1+1 në Tulipan Residence, Mjull - Bathore. Përfshihet një post parkimi në çmim prej 25,000 euro. Sipërfaqja totale: 75.74 m² Sipërfaqja e oborrit: 53 m² Sipërfaqja verande: 36.3 m² Për më shumë informacion, na kontaktoni! bot135918

prane shkolles Osman Myderizi ndodhet në një ndertese 4-katësh me ashensor, shumë privat dhe të qetë, i pajisur me portë kryesore dhe oborr përpara. Në çmim përfshihet gjithashtu edhe një post parkimi i jashtëm

pallat me ashensor siperfaqe 60m2 aktualisht i dhene me qera kati i pare banim

Shitet Apartament Garsoniere – Rezidenca Porta Tirana e Re, Sauk Vendndodhja: Sauk, pranë “Porta Tirana e Re” Sipërfaqe totale: 50.89 m² Çmimi për m²: 1,800 € Çmimi total: 91,600€ Kati 4 Rezidencë moderne, e ndërtuar me standarde të larta ndërtimi dhe arkitekturë bashkëkohore. Ambient i qetë, ideal për banim ose investim. Mundësi parkimi dhe akses i shpejtë me Unazën e Madhe dhe qendrën e Tiranës. Kontakto për më shumë informacion ose vizitë në pronë:

Shitet apartament 3+1+2+depo, me sipërfaqe totale 152 m², i pozicionuar në katin e 3-të. Prona karakterizohet nga hapësira të mëdha dhe organizim shumë funksional, duke ofruar një ambient jetese komod dhe të ngrohtë për familje. Apartamenti organizohet nga 3 dhoma gjumi të rehatshme, 2 tualete dhe një depo, duke ofruar komoditet maksimal për jetesën e përditshme. Falë orientimit të favorshëm jug–lindje–veri–perëndim, apartamenti përfiton ndriçim natyral gjatë gjithë ditës, duke krijuar një atmosferë të këndshme dhe relaksuese. Një avantazh i madh i kësaj prone janë 2 poste parkimi: • 1 post parkimi i jashtëm • 1 post parkimi në garazh në katin -1 Karakteristika të tjera: • Mobilim i rregullt • Hapësira të mirëorganizuara • Ndriçim maksimal • Ambient i qetë dhe familjar Ideale për banim komod ose investim të sigurt. Per me teper informacion dhe nje vizite ne prone, me kontaktoni!

Super apartament 2+1 ne shitje te Air Albania

Shitet apartament 2+1 + 2 tualete & Garderobe Tirana Porta e Re, Sauk Siperfaqe 147.46m2 Kati 2 E organizuar ne Korridor shperndare Sallon i bollshem & kuzhine 2 dhoma gjumi 2 tualete Garderobe 2 ballkone Cmimi 265428€

Ap luxury 3+1+2+Parkim ne -1 ne cmim ne Rr.Elbasani, ndertim i 2020! Ndertim i ri 2020, kat optimal, orjentim perfekt J-Lindje,